1320 Hausman Rd
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1320 Hausman Rd Bureau 3 832 m² 82 % Loué À vendre Allentown, PA 18104 4 354 250 € (1 136,32 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataires de longue durée
- Premier étage configuré en salle informatique avec gicleurs
- Toit - Système Carlisle - Récupéré en 2024 - Garantie de 20 ans
- Fenêtres du sol au plafond, sécurité et contrôle d'accès
- CVC - Nouvelles unités de toit Trane installées en 2022
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Feinberg Real Estate Advisors, LLC a le plaisir de présenter aux investisseurs qualifiés le 1320 Hausman Road, un immeuble de bureaux de banlieue de classe A.
et terrain de stationnement. Le 1320 Hausman Road est un immeuble de bureaux de classe A de trois étages loué à 100 % et d'une superficie de 41 246 pieds carrés, qui compte 9 locataires. La liste des locataires distingués comprend Computer Aid, Inc., Fraser Advanced Information Systems, GPI, Integrity Personnel, Robbins Rehabilitation, Thriveworks Counseling, American Expediting et Rego Schippell. L'établissement est situé dans le canton de South Whitehall, dans le comté de Lehigh, en Pennsylvanie, avec un accès facile aux routes 309 et 22, à l'I78 et à l'autoroute PA Turnpike. Il s'agit d'une occasion unique pour un investisseur d'acquérir une propriété entièrement louée située à proximité de quatre autoroutes principales.
et terrain de stationnement. Le 1320 Hausman Road est un immeuble de bureaux de classe A de trois étages loué à 100 % et d'une superficie de 41 246 pieds carrés, qui compte 9 locataires. La liste des locataires distingués comprend Computer Aid, Inc., Fraser Advanced Information Systems, GPI, Integrity Personnel, Robbins Rehabilitation, Thriveworks Counseling, American Expediting et Rego Schippell. L'établissement est situé dans le canton de South Whitehall, dans le comté de Lehigh, en Pennsylvanie, avec un accès facile aux routes 309 et 22, à l'I78 et à l'autoroute PA Turnpike. Il s'agit d'une occasion unique pour un investisseur d'acquérir une propriété entièrement louée située à proximité de quatre autoroutes principales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 832 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2006
Prix
4 354 250 €
Prix par m²
1 136,32 €
Pourcentage loué
82 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 277 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
1,72 ha
Zonage
IC-1 - Catégorie de zonage industriel/commercial avec des restrictions de hauteur, comme les zones humides.
Stationnement
193 places (50,37 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Sièges extérieurs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 103
- 99 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Cet espace est un centre de données équipé d'un système d'arrosage à sec FM200.
Espace de bureau standard avec espaces ouverts et bureaux.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 103 | 99 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 104 | 362 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 244 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
| Surface |
| 99 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 104
| Surface |
| 362 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 244 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 104
| Surface | 362 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace est un centre de données équipé d'un système d'arrosage à sec FM200.
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RUE
CARTE
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 244 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau standard avec espaces ouverts et bureaux.
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 355 298 € | |
| Évaluation du terrain | 878 775 € | Évaluation totale | 4 234 073 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
878 775 €
Évaluation des aménagements
3 355 298 €
Évaluation totale
4 234 073 €
CONTACTS
-
Cindy McDonnell Feinberg -
Casey Feinberg Keller -
Feinberg Real Estate Advisors, LLC
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