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100% Occupied Data Center/ Office Building 1320 Hausman Rd 3 832 m² 100 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Allentown, PA 18104


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataires de longue durée
- Premier étage configuré en salle informatique avec gicleurs
- Toit - Système Carlisle - Récupéré en 2024 - Garantie de 20 ans
- Fenêtres du sol au plafond, sécurité et contrôle d'accès
- CVC - Nouvelles unités de toit Trane installées en 2022
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
In the South Whitehall Township of Lehigh County, tenants have easy access to Routes 309 and 22, Interstate 78, and the Pennsylvania Turnpike. The office is approximately 9 miles from the Lehigh Valley International Airport, an ideal location for business travel. This professional hub has become the perfect location for growing businesses and professional practices with one to one hundred employees.
Lehigh Valley is recognized as Pennsylvania's fourth-largest office market and has established itself strategically as a vibrant economic center between Philadelphia and New York City. Lehigh Valley is projected to continue to stabilize the office market thanks to its strategic location, educated workforce, and relative affordability. Its central location benefits from lower business costs, making it an appealing destination for operational efficiency. A strong educational ecosystem further enhances the area's appeal, with institutions such as Lehigh University and Lafayette College producing a steady pipeline of skilled talent.
Inquire today for more information. This is a unique opportunity for an investor to acquire a fully leased property near four major highways.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Sièges extérieurs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 103
- 101 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Cet espace est un centre de données équipé d'un système d'arrosage à sec FM200.
Espace de bureau standard avec espaces ouverts et bureaux.
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er Ét.-bureau 103 | 101 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 104 | 378 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e Ét.-bureau 300 | 298 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
Surface |
101 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 104
Surface |
378 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
Surface |
298 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 104
Surface | 378 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Cet espace est un centre de données équipé d'un système d'arrosage à sec FM200.
3e Ét.-bureau 300
Surface | 298 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Espace de bureau standard avec espaces ouverts et bureaux.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 299 238 € | |
Évaluation du terrain | 688 893 € | Évaluation totale | 3 988 132 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
Cindy McDonnell Feinberg, Principal
Cindy a apporté une valeur significative aux projets immobiliers de nombreux clients, notamment Peoples Security Bank & Trust, Girl Scouts of Eastern Pennsylvania, Computer Aid Incorporated, Keystone Harley Davidson, Manufactures Resource Center et Sunburst Property Management.
Cindy est l'ancienne directrice du développement communautaire et économique du comté de Lehigh. Elle a géré des programmes favorisant la coopération régionale avec les 25 municipalités locales du comté de Lehigh et a établi des liens entre Lehigh Valley, les gouvernements régionaux, étatiques et fédéraux, les organisations à but non lucratif et les entreprises locales. Elle a joué un rôle déterminant dans le recrutement de nombreuses nouvelles entreprises dans la région, notamment Ocean Spray, Avantor Performance Materials, The Boston Beer Company et Hillwood Development, une société de Perot, ce qui a permis de créer des milliers de nouveaux emplois sur une période de près de huit ans. Elle a participé à des projets utilisant le financement par augmentation d'impôts (TIF) dans les zones d'amélioration des quartiers (NIZ), les zones d'opportunité Keystone (KOZ) et le réaménagement de friches industrielles.
Avant d'être confirmée en tant que directrice du développement communautaire et économique du comté de Lehigh, elle était directrice de Markward Group, une société de courtage immobilier commercial. Elle a participé au développement de l'immobilier commercial dans la vallée de Lehigh et à Harrisburg et est membre active de diverses organisations immobilières. Cindy a été nommée personnalité de l'année 2013 par la Lehigh Valley Economic Development Corporation. Elle est membre fondatrice du Crew Network Lehigh Valley.
Cindy a auparavant travaillé pendant vingt-trois ans dans le secteur de l'informatique, où elle était directrice de comptes internationaux pour une entreprise du Fortune 25.
Cindy détient la prestigieuse désignation CCIM (Certified Commercial Investment Member). Cindy a obtenu son MBA à l'université DeSales et a obtenu un baccalauréat en sciences politiques et un baccalauréat en sciences de l'information de l'université de Pittsburgh.
Elle siège au conseil d'administration de la Lehigh Valley Economic Development Corporation (LVEDC) et est coprésidente de la campagne de financement ArtsQuest.
Elle a siégé au conseil d'administration des Girl Scouts of Easton Pennsylvania Board Development, de l'autorité aéroportuaire de Lehigh Northampton, de l'autorité du développement industriel du comté de Lehigh, de la commission de planification de Lehigh Valley, du conseil de fondation de la chambre de commerce de Greater Lehigh Valley, du conseil de la fondation de la chambre de commerce du canton de Salisbury et de l'unité intermédiaire Carbon Lehigh #21.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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