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Arches 132 132 Temple St Immeuble residentiel 11 lots 3 318 700 € (301 700 €/Lot) Taux de capitalisation 6,20 % New Haven, CT 06510
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime and nighttime foot traffic
- Open plans with exposed brick and fireplaces
- Lots of natural light
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
USMF is pleased to exclusively present Arches 132. This 11 unit mixed-use property is comprised of 10 multifamily apartments and 1 anchor retail/restaurant. The property is located in Downtown New Haven with-in a prime rental neighborhood for Yale students and young professionals.
All tenants are responsible for their own utility consumption. The ground floor retail is responsible for half of all the property expenses induing taxes, insurance, maintenance and management fees.
The property benefits from high renter demand as units rarely stay vacant. The building has a low maintenance over head and is in turnkey condition suitable for new ownership to come in and capitalize on current cashflows. Rents are 10-20% below market allowing for new ownership to raise rents in New Haven's resilient renter market. The building has seen recent capital improvements, including but not limited to, newer kitchens, bathrooms, common areas and mechanicals.
Situated on New Haven's Temple street the property sees high foot traffic and is a short walk away from Yale University, The New Haven Green, I-95, I-91 & New Haven MTA Stations.
All tenants are responsible for their own utility consumption. The ground floor retail is responsible for half of all the property expenses induing taxes, insurance, maintenance and management fees.
The property benefits from high renter demand as units rarely stay vacant. The building has a low maintenance over head and is in turnkey condition suitable for new ownership to come in and capitalize on current cashflows. Rents are 10-20% below market allowing for new ownership to raise rents in New Haven's resilient renter market. The building has seen recent capital improvements, including but not limited to, newer kitchens, bathrooms, common areas and mechanicals.
Situated on New Haven's Temple street the property sees high foot traffic and is a short walk away from Yale University, The New Haven Green, I-95, I-91 & New Haven MTA Stations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 318 700 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 301 700 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,20 % | Surface de l’immeuble | 729 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.68 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | BD | ||
| Prix | 3 318 700 € |
| Prix par lot | 301 700 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.68 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 729 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
| Zonage | BD |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cheminée
- Chauffage
- Moulures
- Plafond voûté
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 681 € | 93 |
| Studios | 4 | 1 543 € | 56 |
| 2+2 | 1 | 2 026 € | 116 |
| 1+3 | 1 | 7 799 € | 325 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | NHVN-000241-000233-001700 | Évaluation totale | 1 930 880 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 757 388 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 173 492 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
NHVN-000241-000233-001700
Évaluation du terrain
757 388 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 173 492 € (2025)
Évaluation totale
1 930 880 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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