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132 Shallowford Rd. 132 Shallowford Rd NW Lot | Terrain commercial | 0,36 ha | À vendre | 733 439 € | Gainesville, GA 30504

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Informations principales sur l'investissement

.88 +/- acre infill development site along Shallowford Road
Possible assemblage for more acreage

32,500 vehicles per day
Close proximity to surrounding residential and commercial areas

Résumé analytique

New investment opportunity at 132 Shallowford Rd NW, Gainesville, GA. This property, boasting R-1 zoning, offers an excellent prospect for Retail investors seeking to capitalize
on the thriving Gainesville area. With its strategic location and diverse potential, this property is primed for a variety of retail and land development endeavors.

132 Shallowford Rd Brochure

Informations sur l’immeuble

Prix	733 439 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Restaurant
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,36 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R1 - Residential

Prix	733 439 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Restaurant
Surface totale du lot	0,36 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R1 - Residential

1 Lot disponible

Lot

Prix	733 439 €	Surface du lot	0,36 ha
Prix par ha	2 059 509,58 €

Prix	733 439 €
Prix par ha	2 059 509,58 €
Surface du lot	0,36 ha

This property at 132 Shallowford Rd NW in Gainesville, GA presents a versatile land opportunity in a growing market. Zoned R-1, the site is suitable for residential development and offers potential for future rezoning.

Description

This level, previously developed lot offers a prime opportunity for commercial development in a growing area. Featuring dual frontage with 22 feet along Shallowford Road and 398 feet along Green Hill Circle, the site provides excellent visibility and access for future businesses. The property is currently zoned R-1 (Residential), but its location and existing infrastructure make it well-suited for a range of proposed uses, including retail, office, and restaurant development. The lot is fully serviced with essential utilities, including electricity, gas, water, sewer, and cable, reducing development timelines and costs. With one existing curb cut on Shallowford Road and strong connectivity to surrounding streets, the site offers convenient ingress and egress for future customers and tenants. Positioned in a dynamic market with increasing demand for commercial services, this property represents a strategic investment for developers and end-users seeking to establish a presence in a high-visibility corridor.