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132 S Main St Bureau 1 115 m² 93 % Loué À vendre Greensburg, PA 15601 724 175 € (649,58 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A prominent 4 story mixed use building located on Greensburg's primary commercial corridor. Featuring 12,000 +/- square feet with high ceilings, historic character, and unmatched visibility, 132 South Main St. offers a versatile opportunity for investors or owner users seeking a presence in the core of downtown Greensburg. Strong surrounding amenities and ongoing Downtown revitalization support, long-term growth in value creation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 292 €
|
80,99 €
|
| Autres revenus |
1 704 €
|
1,53 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
91 996 €
|
82,52 €
|
| Taxes |
8 946 €
|
8,02 €
|
| Frais d’exploitation |
10 633 €
|
9,54 €
|
| Total des frais |
19 579 €
|
17,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 417 €
|
64,96 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 90 292 € |
| Annuel par m² | 80,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 704 € |
| Annuel par m² | 1,53 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 91 996 € |
| Annuel par m² | 82,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 946 € |
| Annuel par m² | 8,02 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 633 € |
| Annuel par m² | 9,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 579 € |
| Annuel par m² | 17,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 417 € |
| Annuel par m² | 64,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
724 175 €
Prix par m²
649,58 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
72 417 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
279 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C-2 - Designed for commercial activity that allows for a wide range of retail, restaurant, office, service, entertainment, and mixed-use buildings.
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-04-03-2-004 | Évaluation totale | 65 142 € |
| Évaluation du terrain | 52 209 € | Impôts annuels | 8 946 € (8,02 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 12 933 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-04-03-2-004
Évaluation du terrain
52 209 €
Évaluation des aménagements
12 933 €
Évaluation totale
65 142 €
Impôts annuels
8 946 € (8,02 €/m²)
Année d’imposition
2025
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