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132 Ohio Dr 10 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 645 174 € à un taux de capitalisation de 6,86 % Bakersfield, CA 93307
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Informations principales sur l'investissement
- Oversized ±0.57 Acre Lot
- Value Added Potential
- Stable In-Place Income
Résumé analytique
Exceptional income-producing opportunity at 132 Ohio Dr in Bakersfield! Situated on a sprawling ±0.57-acre lot, this fully renovated multi-unit property offers tremendous versatility for investors, owner-users, or those seeking multi-generational living. Featuring approximately 3,950 square feet of living space, the property includes multiple residential units with updated interiors, air conditioning, private yard areas, and ample room for future expansion. The oversized lot provides potential for additional improvements, increased rental income, or enhanced outdoor amenities. Conveniently located near schools, shopping, dining, and major transportation routes, this unique property combines strong income potential with long-term growth opportunities. A rare chance to own a remodeled, cash-flowing property with endless possibilities in the heart of Bakersfield!
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 402 €
|
159,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
58 402 €
|
159,15 €
|
| Taxes |
4 738 €
|
12,91 €
|
| Frais d’exploitation |
9 475 €
|
25,82 €
|
| Total des frais |
14 213 €
|
38,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
44 189 €
|
120,42 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 58 402 € |
| Annuel par m² | 159,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 402 € |
| Annuel par m² | 159,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 738 € |
| Annuel par m² | 12,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 475 € |
| Annuel par m² | 25,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 213 € |
| Annuel par m² | 38,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 189 € |
| Annuel par m² | 120,42 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 645 174 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 64 517 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 367 m² |
| Taux de capitalisation | 6,86 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.05 | Année de construction/rénovation | 1929/2022 |
| Nb de lots | 10 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R-2 - multifamilial | ||
| Prix | 645 174 € |
| Prix par lot | 64 517 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,86 % |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.05 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 367 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2022 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-2 - multifamilial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Cour
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 1 443 € | 123 |
| 3+1 | 2 | 1 378 € | 93 |
| 3+1 | 3 | 1 249 € | 93 |
| 1+1 | 4 | 990,59 € | 59 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 169-062-06-00-0 | Évaluation totale | 218 356 € |
| Évaluation du terrain | 33 964 € | Impôts annuels | 4 738 € (12,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 184 391 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
169-062-06-00-0
Évaluation du terrain
33 964 €
Évaluation des aménagements
184 391 €
Évaluation totale
218 356 €
Impôts annuels
4 738 € (12,91 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
132 Ohio Dr
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