132 N Vendome St
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132 N Vendome St Immeuble residentiel 6 lots 1 828 785 € (304 798 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % Los Angeles, CA 90026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NON RENT CONTROL - Built in 1987
- ADU Potential
- Very easy to manage - late built minimal maintenance
- All 2bed/1Bth units
- Immediate upside in Rents without capital investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 132 Vendome. Located 2 blocks outside of the highly sought Silverlake community yet in high demand. This Non Rent Control building is made up of all 2bd/1bth units. All units have been renovated. All the heavy lifting has been done. Easy value add just by increasing rents. If you are familiar with the area you know the rents are well below market - rent for a 2bd/1bth is $2,600+. Presently rents are $400-$600 ($2,895/month) less. Management is very easy and minimal. Great location! ADU permits paid. This is the area to be in - New hip coffee shop around the corner, easy public transit nearby. Minimal management required here. Rent increases are actually achievable here. This 2bdrm building will be $3k/unit rents in no time. No renovation/cap ex necessary - just rent increases as the units are renovated already.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 828 785 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 304 798 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,70 % | Surface de l’immeuble | 462 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.76 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 1 828 785 € |
| Prix par lot | 304 798 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.76 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 462 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5156-011-015 | Évaluation des aménagements | 149 780 € |
| Évaluation du terrain | 427 955 € | Évaluation totale | 577 735 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5156-011-015
Évaluation du terrain
427 955 €
Évaluation des aménagements
149 780 €
Évaluation totale
577 735 €
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