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Advance Auto Parts - Laurel, MS 132 N 16th Ave Local commercial 623 m² À vendre Laurel, MS 39440 1 087 671 € (1 746,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- This investment features an Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities.
- Advance Auto Parts (NYSE: AAP) is a leading automotive aftermarket provider that has seen a significant turnaround in early 2026.
- As an automotive parts provider, the tenant operates in a needs-based retail sector that historically performs well during economic downturns.
- Unlike many flat-rent automotive leases, this agreement includes a 10% rent increase scheduled for September 1, 2028.
- The subject property is strategically situated on N 16th Avenue, which sees over 30,770 VPD.
- Laurel is experiencing a major economic surge, highlighted by the $74.5 million expansion of poultry processor Amick Farms.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,704 SF Advance Auto Parts located at 132 N 16th Avenue in Laurel, MS. This investment features a rare Absolute Triple Net (NNN) Lease with Advance Auto Parts, providing a truly passive ownership structure with no landlord responsibilities, as the tenant is responsible for all operating expenses including taxes, insurance, and maintenance. Backed by a nationally recognized automotive retailer, this offering presents a stable, long-term net lease investment opportunity with secure income and minimal management requirements.
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
623 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
1 087 671 €
Prix par m²
1 746,36 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
70 699 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,24 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
61 m sur 16TH AVE
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Advance Auto Parts
- Enseigne
- 623 m²
- 113,56 €
- Août 2033
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Advance Auto Parts | Enseigne | 623 m² | 113,56 € | Août 2033 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 119C-01-06-005.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 54 428 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
119C-01-06-005.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
54 428 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Advance Auto Parts - Laurel, MS | 132 N 16th Ave
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