24 Hrs Top 10% Placer Nationally $3.25 Sales 132 E Broadway Blvd Local commercial 1 344 m² À vendre Jefferson City, TN 37760 3 692 209 € (2 746,55 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %

Nous sommes heureux de vous présenter la propriété Walgreens située au 132 E. Broadway Blvd à Jefferson City, Tennessee (« La propriété ») à vendre. Cette propriété fonctionne avec succès depuis plus de 18 ans et il lui reste actuellement 5 ans de durée ferme avant les 10 périodes d'option (5 ans). Walgreens opère dans le cadre d'un bail triple net absolu qui ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire.
Ce magasin Walgreens ouvert 24 heures sur 24 est classé parmi les 10 % meilleurs de tous les sites Walgreens du pays en termes de visites de clients, selon Placer.Ai. La propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un site Walgreens très prisé, qui est l'un des sites les plus fréquentés de la chaîne.
Stratégiquement située à deux miles à l'est de l'hôpital Jefferson Memorial, la propriété bénéficie d'un emplacement à côté d'un CVS et dans une zone commerciale sans autre Walgreens sur plus de 18 miles. Il est également situé à moins d'un kilomètre de l'université Carson-Newman, qui accueille environ 2 585 étudiants. En outre, Oshkosh Corporation, une société du Fortune 500, exploite une installation de 500 000 pieds carrés à Jefferson City.
La propriété fait partie d'un corridor commercial bien établi qui compte plus de 964 000 pieds carrés d'espace commercial. Jefferson City est située le long de l'autoroute Andrew Johnson (route américaine 11E), qui traverse le Tennessee et se rend en Virginie. La ville se trouve à 45 miles au nord-est de Knoxville et à 21 miles au sud-ouest de Morristown, offrant un accès direct aux deux villes.
Répertorié en association avec Brian Brockman, 513-898-1551, wg@bangreatly.com, TN DRE Lic. #343847.