132 Douglas Rd W
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132 Douglas Rd W Immeuble residentiel 2 lots 400 591 € (200 296 €/Lot) Taux de capitalisation 8,70 % Oldsmar, FL 34677
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à 20 minutes de l'aéroport international de Tampa
- Sur la ligne de bus
- À quelques minutes de tous les commerces et services
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les unités A et B sont occupées par des locataires de longue durée.
Opportunité de revenus pour les investisseurs ! ! ! Ce « bâtiment » en duplex Oldsmar comprend 2 unités distinctes répertoriées séparément sous les numéros 132-A et 132-B ! Chaque unité mesure 1224 pieds carrés et comprend 2 chambres, une salle familiale spacieuse, une salle à manger, une cuisine ouverte/snack-bar et un patio grillagé qui surplombe la cour clôturée. Cet établissement d'Oldsmar se trouve à quelques minutes de tous les services locaux, des magasins, de la ligne de bus et des activités locales. Si vous envisagez d'investir dans un bien locatif ou si vous recherchez une bourse « 1031 », cette « opportunité de revenus » pourrait être un excellent retour sur investissement pour vos DOLLARS tout en bénéficiant d'une croissance des capitaux propres et d'énormes avantages fiscaux !
Contactez l'agent pour toute question ou préoccupation au 727-455-5032
Opportunité de revenus pour les investisseurs ! ! ! Ce « bâtiment » en duplex Oldsmar comprend 2 unités distinctes répertoriées séparément sous les numéros 132-A et 132-B ! Chaque unité mesure 1224 pieds carrés et comprend 2 chambres, une salle familiale spacieuse, une salle à manger, une cuisine ouverte/snack-bar et un patio grillagé qui surplombe la cour clôturée. Cet établissement d'Oldsmar se trouve à quelques minutes de tous les services locaux, des magasins, de la ligne de bus et des activités locales. Si vous envisagez d'investir dans un bien locatif ou si vous recherchez une bourse « 1031 », cette « opportunité de revenus » pourrait être un excellent retour sur investissement pour vos DOLLARS tout en bénéficiant d'une croissance des capitaux propres et d'énormes avantages fiscaux !
Contactez l'agent pour toute question ou préoccupation au 727-455-5032
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 098 €
|
163,12 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
37 098 €
|
163,12 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 225 €
|
22,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 873 €
|
140,15 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 37 098 € |
| Annuel par m² | 163,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 37 098 € |
| Annuel par m² | 163,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 225 € |
| Annuel par m² | 22,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 873 € |
| Annuel par m² | 140,15 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 400 591 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 200 296 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 8,70 % | Surface de l’immeuble | 227 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 42 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1989 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-6 - résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 400 591 € |
| Prix par lot | 200 296 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,70 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 42 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 227 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R-6 - résidentiel multifamilial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Cour
- Congélateur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 2 | 1 546 € | 114 |
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