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132 Douglas Rd W Immeuble residentiel 2 lots 388 205 € (194 103 €/Lot) Taux de capitalisation 8,89 % Oldsmar, FL 34677
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Informations principales sur l'investissement
- Situé à 20 minutes de l'aéroport international de Tampa
- Sur la ligne de bus
- À quelques minutes de tous les commerces et services
Résumé analytique
Les unités A et B sont occupées par des locataires de longue durée.
Opportunité de revenus pour les investisseurs ! ! ! Ce « bâtiment » en duplex Oldsmar comprend 2 unités distinctes répertoriées séparément sous les numéros 132-A et 132-B ! Chaque unité mesure 1224 pieds carrés et comprend 2 chambres, une salle familiale spacieuse, une salle à manger, une cuisine ouverte/snack-bar et un patio grillagé qui surplombe la cour clôturée. Cet établissement d'Oldsmar se trouve à quelques minutes de tous les services locaux, des magasins, de la ligne de bus et des activités locales. Si vous envisagez d'investir dans un bien locatif ou si vous recherchez une bourse « 1031 », cette « opportunité de revenus » pourrait être un excellent retour sur investissement pour vos DOLLARS tout en bénéficiant d'une croissance des capitaux propres et d'énormes avantages fiscaux !
Contactez l'agent pour toute question ou préoccupation au 727-455-5032
Opportunité de revenus pour les investisseurs ! ! ! Ce « bâtiment » en duplex Oldsmar comprend 2 unités distinctes répertoriées séparément sous les numéros 132-A et 132-B ! Chaque unité mesure 1224 pieds carrés et comprend 2 chambres, une salle familiale spacieuse, une salle à manger, une cuisine ouverte/snack-bar et un patio grillagé qui surplombe la cour clôturée. Cet établissement d'Oldsmar se trouve à quelques minutes de tous les services locaux, des magasins, de la ligne de bus et des activités locales. Si vous envisagez d'investir dans un bien locatif ou si vous recherchez une bourse « 1031 », cette « opportunité de revenus » pourrait être un excellent retour sur investissement pour vos DOLLARS tout en bénéficiant d'une croissance des capitaux propres et d'énormes avantages fiscaux !
Contactez l'agent pour toute question ou préoccupation au 727-455-5032
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
38 053 €
|
167,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
38 053 €
|
167,32 €
|
| Taxes |
3 731 €
|
16,41 €
|
| Frais d’exploitation |
4 280 €
|
18,82 €
|
| Total des frais |
8 011 €
|
35,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 042 €
|
132,09 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 38 053 € |
| Annuel par m² | 167,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 38 053 € |
| Annuel par m² | 167,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 731 € |
| Annuel par m² | 16,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 280 € |
| Annuel par m² | 18,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 011 € |
| Annuel par m² | 35,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 042 € |
| Annuel par m² | 132,09 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 388 205 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 194 103 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 8,89 % | Surface de l’immeuble | 227 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 42 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1989/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R-6 - résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 388 205 € |
| Prix par lot | 194 103 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,89 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 42 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 227 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R-6 - résidentiel multifamilial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Cour
- Congélateur
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
27 738 € (2025)
Évaluation des aménagements
276 407 € (2025)
Évaluation totale
304 145 € (2025)
Impôts annuels
3 731 € (16,41 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
1 sur 17
Vidéos
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Présenté par
132 Douglas Rd W
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