132 Cane Island Pky - Cane Island Business Park Local d’activités | 163 m² | 377 453 € par lot | À vendre | Katy, TX 77494

### RÉSUMÉ DU PRIX UNITÉ 1. **485 000 $ – 1 750 SF** (Inclut 500 SF d’aménagement de bureau) - **Prix par SF** : ~277,14 $ - **Inclus** : Aménagement intérieur avec 500 SF dédiés à l’espace bureau. 2. **435 000 $ – 1 750 SF** (Coque uniquement) - **Prix par SF** : ~248,57 $ - **Inclus** : Coque de base sans améliorations intérieures. --- ### DÉTAILS DE L’ESPACE FLEXIBLE : - **Unités à partir de 1 750 SF** (Inclut 500 SF d’aménagement de bureau) - **Possibilité de combiner les espaces jusqu’à 7 000 SF** - **Hauteur sous plafond** : 21’ - **Chargement** : Porte de plain-pied 12’ x 12’ - **Électricité** : 100 amp / 480V / 3 phases - **Construction** : Bâtiment avec murs métalliques isolés --- ### CARACTÉRISTIQUES DES BUREAUX : - Système HVAC haute efficacité 14 SEER - Plafonds de 9’ dans toute la zone de bureau - Réception avec plafonds à caissons - Plans de travail en granit - Revêtement de sol en vinyle durable dans les zones clés --- ### POINTS FINANCIERS : - **Taxe foncière** : 1,9641 % - **Frais POA** : Est. 1,4841 $/SF/an (Couvre l’entretien et l’assurance des parties communes et des éléments structurels, y compris le toit, les fondations et les murs extérieurs. Eau incluse.) --- Idéal pour les petites entreprises, showrooms, entrepôts, entrepreneurs et plus encore. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la région en plein essor de Katy, TX ! --- ### Contactez-nous pour les prix et les informations de prévente : **Jessica Huang, Courtier** 📞 **Appel/SMS** : (281) 793-1832 📧 **Email** : jessicarealtyteam@gmail.com