132-138 Lenox Ave
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132-138 Lenox Ave Immeuble residentiel 10 lots 668 360 € (66 836 €/Lot) Taux de capitalisation 12,84 % Oneida, NY 13421
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 13 total units (10 residential, 3 commercial)
- HUD-supported tenants in place
- Onsite parking and garage space for tenants
- High cash flow asset with stable tenancy
- Solid mixed-use structure with strong rental history
- Centrally located in Oneida with easy access to amenities and transit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For Sale | 132 Lenox Ave, Oneida, NY – High-Yield Mixed-Use Investment Opportunity
Now available for purchase, this high-performing 13-unit mixed-use asset offers strong in-place cash flow and future upside in the growing Oneida, NY market. The property consists of 10 residential units and 3 ground-floor commercial storefronts, with a 2024 gross income of $147,000 and a net operating income of $99,475 – representing a 12.84% cap rate at the list price of $775,000.
The residential unit mix includes:
2 studio apartments
1 one-bedroom unit
4 two-bedroom units
3 three-bedroom units
Nine of the ten residential units are currently leased, several of which are HUD-supported, offering reliable and consistent rental income. One unit (Apt 1) is currently vacant, presenting an immediate value-add leasing opportunity.
The three commercial storefronts below are fully leased, adding diversified income streams and strong tenant mix to the investment profile.
Contact for More Information:
John A. Trenca
Licensed Real Estate Broker
Trenca & Co Realty
john@trencarealty.co
(315) 572-3823
Now available for purchase, this high-performing 13-unit mixed-use asset offers strong in-place cash flow and future upside in the growing Oneida, NY market. The property consists of 10 residential units and 3 ground-floor commercial storefronts, with a 2024 gross income of $147,000 and a net operating income of $99,475 – representing a 12.84% cap rate at the list price of $775,000.
The residential unit mix includes:
2 studio apartments
1 one-bedroom unit
4 two-bedroom units
3 three-bedroom units
Nine of the ten residential units are currently leased, several of which are HUD-supported, offering reliable and consistent rental income. One unit (Apt 1) is currently vacant, presenting an immediate value-add leasing opportunity.
The three commercial storefronts below are fully leased, adding diversified income streams and strong tenant mix to the investment profile.
Contact for More Information:
John A. Trenca
Licensed Real Estate Broker
Trenca & Co Realty
john@trencarealty.co
(315) 572-3823
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 220 €
|
74,81 €
|
| Autres revenus |
1 552 €
|
0,93 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
126 773 €
|
75,73 €
|
| Taxes |
15 682 €
|
9,37 €
|
| Frais d’exploitation |
25 303 €
|
15,12 €
|
| Total des frais |
40 985 €
|
24,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
85 788 €
|
51,25 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 125 220 € |
| Annuel par m² | 74,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 552 € |
| Annuel par m² | 0,93 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 126 773 € |
| Annuel par m² | 75,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 682 € |
| Annuel par m² | 9,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 303 € |
| Annuel par m² | 15,12 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 985 € |
| Annuel par m² | 24,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 85 788 € |
| Annuel par m² | 51,25 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 668 360 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 66 836 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 12,84 % | Surface de l’immeuble | 1 674 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | DC - Downtown Commercial | ||
| Prix | 668 360 € |
| Prix par lot | 66 836 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12,84 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 674 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | DC - Downtown Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 251201-030-080-0001-014-000-0000 | Évaluation totale | 323 745 € |
| Évaluation du terrain | 13 281 € | Impôts annuels | 15 682 € (9,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 310 464 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
251201-030-080-0001-014-000-0000
Évaluation du terrain
13 281 €
Évaluation des aménagements
310 464 €
Évaluation totale
323 745 €
Impôts annuels
15 682 € (9,37 €/m²)
Année d’imposition
2024
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