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Dollar General 13186 Greenville rd Local commercial 839 m² À vendre Elkton, KY 42220 1 743 772 € (2 079,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Investment Grade Tenant — Dollar General Corp., Fortune 500, S&P credit rating of BBB
- Absolute NNN lease — zero landlord responsibilities for maintenance or expenses
- 5% rental increases every 5 years in initial term and options
- Corporate Guarantee by Dollar General Corp. (NYSE:DG) for added financial assurance
- ±15 years remaining on initial term with five additional 5-year renewal options
- 2026 Build-To-Suit construction — modern facility, limited future capital expenditures
Résumé analytique
Broker of Record
Kyle Matthews
License # 221925, 239410 (KY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # 221925, 239410 (KY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
839 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
1 743 772 €
Prix par m²
2 079,53 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
113 345 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,65 ha
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 064-34 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 154 786 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
064-34
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
154 786 €
Contacts
-
Brett Beers -
Kevin Bettinger -
Erik Vogelzang -
Matthews Real Estate Investment Services
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dollar General | 13186 Greenville rd
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