1318 Lincoln | 1318 Lincoln Ave
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1318 Lincoln 1318 Lincoln Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 247 630 € (249 526 €/Lot) Taux de capitalisation 5,03 % San Rafael, CA 94901
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Reduced $150,000 for immediate offers. Offer date Friday, July 25, 2025, 2:00 pm.
A Turnkey Investment with Victorian Charm and Modern Amenities. While originally built in 1895, the property was elevated with three new first-floor units added in 1978. All existing wiring and plumbing was made new, and all on a new raised concrete slab foundation. Electrical panels are modern – No Federal Pacific or Zinsco here.
A well-maintained and fully leased investment property offering stable income and long-term upside. The unit mix includes two spacious 1-bedroom apartments upstairs featuring high ceilings and updated kitchens, plus three generous lower-level studios each with a partitioned sleeping area and private entrance (Jr-1BR). Additional features include on-site laundry, tenant storage, and off-street parking. A landscaped garden enhances curb appeal along a quiet stretch of lower Lincoln Avenue close to downtown and transit.
With stable tenancy and a desirable location, 1318 Lincoln offers both immediate cash flow and long-term value.
A Turnkey Investment with Victorian Charm and Modern Amenities. While originally built in 1895, the property was elevated with three new first-floor units added in 1978. All existing wiring and plumbing was made new, and all on a new raised concrete slab foundation. Electrical panels are modern – No Federal Pacific or Zinsco here.
A well-maintained and fully leased investment property offering stable income and long-term upside. The unit mix includes two spacious 1-bedroom apartments upstairs featuring high ceilings and updated kitchens, plus three generous lower-level studios each with a partitioned sleeping area and private entrance (Jr-1BR). Additional features include on-site laundry, tenant storage, and off-street parking. A landscaped garden enhances curb appeal along a quiet stretch of lower Lincoln Avenue close to downtown and transit.
With stable tenancy and a desirable location, 1318 Lincoln offers both immediate cash flow and long-term value.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
101 737 €
|
361,41 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
101 737 €
|
361,41 €
|
| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
38 961 €
|
138,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
62 776 €
|
223,01 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 101 737 € |
| Annuel par m² | 361,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 101 737 € |
| Annuel par m² | 361,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 961 € |
| Annuel par m² | 138,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 776 € |
| Annuel par m² | 223,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 247 630 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 249 526 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,03 % | Surface de l’immeuble | 281 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1895/1978 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 247 630 € |
| Prix par lot | 249 526 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.3 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 281 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1895/1978 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 780 € | 55 - 74 |
| Studios | 3 | 1 658 € | 43 - 48 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 011-185-05 | Évaluation des aménagements | 263 084 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 107 859 € (2025) | Évaluation totale | 370 943 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
011-185-05
Évaluation du terrain
107 859 € (2025)
Évaluation des aménagements
263 084 € (2025)
Évaluation totale
370 943 € (2025)
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