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Starbucks | Garden Grove, CA 13172 Garden Grove Blvd Local commercial 139 m² À vendre Garden Grove, CA 92843 2 099 183 € (15 063,61 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

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Informations principales sur l'investissement

Proven, Top-Ranked Location: 20-year track record of success at the location, which ranks in the top 4% of Starbucks locations nationally
Four 5-year options remaining with 10% increases
Phenomenal Freeway Off-Ramp Location: Signalized Intersection of Garden Grove Boulevard and Fairview Street with 71,500 CPD

Approximately 1.5 years of lease term remaining; 10% rent increase on 10/1/2027, increasing to a 4.40% cap
Absolute NNN Lease with no landlord responsibilities
Located on the “Going to Work” side of Garden Grove Boulevard

Résumé analytique

Top 4% Performing Store Nationally for Starbucks | Drive-Thru Freeway Off-Ramp Location | Over 71,000 CPD at the Intersection

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

139 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2007

Prix

2 099 183 €

Prix par m²

15 063,61 €

Taux de capitalisation

4 %

RNE

83 967 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,13 ha

Façade

36 m sur Garden Grove Blvd

Principaux occupants

Hébergement et restauration
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Starbucks est une enseigne de cafés proposant une large variété de boissons chaudes et froides, associées à une sélection de pâtisseries et de snacks adaptés aux différents moments de la journée. La marque met en avant un concept fondé sur la personnalisation des boissons, un environnement chaleureux et une expérience orientée vers la détente ou le travail individuel. Le magasin offre un espace convivial permettant de consommer sur place ou d’opter pour des solutions à emporter. L’enseigne valorise une approche centrée sur la qualité des cafés, le confort des espaces et la constance de son service, dans un format adapté aux flux des centres commerciaux.