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13170 Lincoln Way Bureau 356 m² À vendre Auburn, CA 95603 645 795 € (1 812,59 €/m²)

13170 Lincoln Way, Auburn, CA 95603

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Informations principales sur l'investissement

  • Owner-User/Value-Add Investment Opportunity
  • Large Fenced Yard with Contractor, Fleet & Equipment Storage Potential
  • 12-Foot Roll-Up Door and Functional Shop/Warehouse Space
  • Flexible Office, Warehouse & Secure Outdoor Storage Configuration
  • High-Visibility Lincoln Way Location with Immediate Access to Interstate 80

Résumé analytique

This versatile 3,835± square foot commercial property is situated on approximately 0.68 acres and includes two legal parcels, offering a rare combination of office, warehouse, and secure outdoor storage in a highly accessible Auburn location. The flexible floor plan features reception and office areas, a conference room, warehouse/shop space, and a 12-foot roll-up door designed to accommodate a wide range of commercial operations. The fully fenced yard provides valuable space for fleet vehicles, equipment, contractor storage, or outdoor materials, while the property's prominent Lincoln Way frontage and immediate access to Interstate 80 offer excellent visibility and convenience. Vacant and available for immediate occupancy, this property presents an outstanding opportunity for an owner-user or investor seeking a functional, adaptable commercial asset.

Pièces jointes

13170 Lincoln Way Auburn OM
13170 Lincoln Way Lot Lines

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
356 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
645 795 €
Prix par m²
1 812,59 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
356 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C2-UP-DC - Zoning: C2-UP-DC (General Commercial – Use Permit – Design Scenic Corridor)
Stationnement
30 places (84,2 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Terrain clôturé

Liens

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13170 Lincoln Way, Auburn, CA - Plan du site Image
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 054-232-045
  • 054-232-044
 Évaluation des aménagements 227 872 €
Évaluation du terrain 157 742 € Évaluation totale 385 614 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 054-232-045
  • 054-232-044
Évaluation du terrain
157 742 €
Évaluation des aménagements
227 872 €
Évaluation totale
385 614 €
(530) 852-2158

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Contact

  • Clark Wright
    Clark Wright

  • ID de l’annonce: 41499975

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13170 Lincoln Way, Auburn, CA 95603

Ce Bureau situé à 13170 Lincoln Way, Auburn, CA 95603 est actuellement disponible à la vente. Contactez Century 21 Select Group Commerical pour plus d’informations.

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(530) 852-2158 x

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(530) 852-2158

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