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La Cañada Pet Grooming 1317 Foothill Blvd Local commercial | 116 m² | À louer | La Cañada Flintridge, CA 91011
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Established pet grooming business in same location for 45 years
- Business opportunity
- Please read description for full details
- Can only be used for pet grooming business/no office or other retail use
- Unit comes with one off street parking space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1319 1/2 | 116 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1319 1/2
This is a business opportunity for $230,000. The landlord will only renew the lease annually. There is no chance for a long term lease. This location has been a dog grooming salon for more than 25 years and according to the business seller, there are no plans to change the use. NDA and POF are required to receive financials and details on the sale. This opportunity is best suited for an owner/operator and not an investor. Landlord will not consider any change of use, and will remain a dog grooming salon. https://www.bizbuysell.com/business-opportunity/thriving-dog-grooming-business-in-la-canada-flintridge-ca-for-sale/2377025/
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 116 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
$230k asset sale for pet grooming salon. GREAT opportunity for an owner/operator! Not recommended for an investor. Building is not for sale. Landlord will not consider any other uses other than pet grooming business. Established pet grooming salon in affluent La Canada Flintridge offers exceptional opportunity for owner-operator. Operating since 2019 in a location that has served as a grooming facility for over 45 years, this neighborhood favorite boasts 1,500+ loyal clients and maintains 5-star Yelp reviews. Financial Performance: • Annual Revenue: $300,000 • Cash Flow (SDE): $108,000 • Strong 36% cash flow margin demonstrates profitability • Consistent performance with established client base Business Strengths: • Award-winning groomer on staff • Prime location in upscale neighborhood • 1,250 sq ft facility with $2,200/month lease • 4 dedicated employees • Excellent reputation built over 6 years Growth Opportunities: • Retail expansion with pet accessories and treats • Mobile grooming services • Pet shuttle service for client convenience • Untapped potential in established market The seller offers comprehensive transition support including training and continued employment as groomer to ensure client retention. Inventory included in sale. Ideal for experienced groomer or entrepreneur seeking established business in prestigious Los Angeles County location with proven revenue stream and growth potential. Ad#:2377025 Detailed Information Location: La Canada Flintridge, CA Inventory: Included in asking price Real Estate: Leased Building SF: 1,250 Lease Expiration: N/A Employees: 4 Facilities: Grooming salon in an affluent neighborhood with reasonable rent. Includes 3 large grooming stations and 2 drying stations, numerous kennels, 3 dryers, 2 tubs and all necessary equipment. Includes a backyard area with 4 large kennels. Competition: Salon is busy and maintains excellent reputation in the neighborhood. With over 1500 clients to boast, a neighborhood favorite and 5 star Yelp reviews, along with the owner being an award winning groomer, the business has been very successful since it was established in 2019. The brick and mortar location has actually been a dog grooming facility for over 45 years! Growth & Expansion: Retail add-on sales for accessories, decor & treats. Pet shuttle opportunities for clients who request it. Growth into a mobile unit would add another stream of revenue. Support & Training: Seller is offering a smooth transition with training and would like to continue employment as a dog groomer thereafter for a mutually agreed upon term and compensation package to ensure client retention and operational know-how. Business Website: https://www.lacanadapetgrooming.com
- Ligne d’autobus
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La Cañada Pet Grooming | 1317 Foothill Blvd
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