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1317-1321 G St Immeuble residentiel 4 lots 1 654 292 € (413 573 €/Lot) Taux de capitalisation 4,71 % Sacramento, CA 95814
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- $200,000 Price Reduction!
- Perfect for an Owner Occupied Buyer Looking to Offset the Cost of Living in Midtown/Downtown.
- Luxurious Townhouse-Style Units with In-Unit Washer/Dryer, Walk in Closets, and Attached Garages.
- Seller Financing Available at 35% - 45% Down, 5.0% Interest Only, Due and Payable Between 3 - 7 Years.
- Walking Distance to the State Capitol, Restaurants, Bars and Nightlife.
- 2014 Vintage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ALIVE Commercial Real Estate is pleased to exclusively present 1317- 1323 G Street, a luxurious turn-key opportunity located the desirable neighborhood of Mansion Flats in Sacramento, CA. This owner-built custom asset was constructed in 2014 and family owned and maintained since. The gated community is comprised of (1) oversized three-bedroom two-bathroom townhome, (2) large one-bedroom one and a half-bathroom townhomes, and (1) Studio. The 3,050SF Townhome screams luxury with it's high ceilings, granite countertops, hardwood floors, walk-in closets, and a two car garage. The one- bedroom townhomes feature large bedrooms with gas fireplaces, wood floors, walk-in closets, second story balcony and single car garages. The fully furnished studio has proven to be the perfect rental for the travel nurse or potentially an Airbnb. Each unit features in-unit washer/dyer and modern appliances. This class A property offers investors a chance to own a turn-key asset that will appreciate for years to come. This property is also prime for the owner occupied buyer looking for a beautiful home that includes three additional rental units to offset the cost of homeownership.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 975 €
|
198,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 319 €
|
3,98 €
|
| Revenu brut effectif |
113 655 €
|
194,96 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
35 665 €
|
61,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
77 990 €
|
133,78 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 975 € |
| Annuel par m² | 198,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 319 € |
| Annuel par m² | 3,98 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 113 655 € |
| Annuel par m² | 194,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 665 € |
| Annuel par m² | 61,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 77 990 € |
| Annuel par m² | 133,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 654 292 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 413 573 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 583 m² |
| Taux de capitalisation | 4,71 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-3A | ||
| Prix | 1 654 292 € |
| Prix par lot | 413 573 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,71 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 583 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3A |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Système de sécurité
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Dressing
- Wi-Fi
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Office
- Porche
- Sans tabac
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Lots meublés disponibles
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 49 |
| 2+1.5 | 2 | - | 125 |
| 3+2 | 1 | - | 283 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
1 sur 29
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Présenté par
1317-1321 G St
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