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1316 W 166th St Immeuble residentiel 7 lots 1 451 425 € (207 346 €/Lot) Taux de capitalisation 5,08 % Gardena, CA 90247
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Informations principales sur l'investissement
- All Townhouse-Style with 2-Car Garages
- Tenants Pay All Utilities
- Forced Air Heating
- Significant Rental Upside
- Washer/Dryer Hookups in Each Garage
- Individual Water Heaters
Résumé analytique
Price Improvement * Prime Investment Opportunity: 7-Unit Townhome Style Complex. This multifamily property features seven spacious one-bedroom townhome style units. Each with al multi-level layout that feels more like a private residence than a traditional apartment. Each of the 7-units offers an spacious floor plan with a private patio. Every unit pays for its own utilities: electric, water, and gas. In addition, each unit has a 2-car garage with direct interior access. Units come equipped with individual water heaters, forced-air heating, and dedicated washer/dryer hookups in each garage. Situated in a central Gardena neighborhood with easy access to the 110, 405, and 91 freeways, making it a commuter’s dream for those working in the South Bay, DTLA, or Silicon Beach. Minutes away from Gardena’s dining scene, shopping centers, and local parks. Located in a high-demand rental market known for low vacancy rates.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 451 425 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 207 346 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,08 % | Surface de l’immeuble | 505 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.52 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | GAR3 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 451 425 € |
| Prix par lot | 207 346 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.52 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 505 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | GAR3 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 380 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6111-010-047 | Évaluation totale | 1 061 204 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 586 037 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 475 166 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6111-010-047
Évaluation du terrain
586 037 € (2025)
Évaluation des aménagements
475 166 € (2025)
Évaluation totale
1 061 204 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1316 W 166th St
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