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Sherwin Williams | New 10yr Corp NN 1316 Silver Heights Blvd Local commercial 253 m² À vendre Silver City, NM 88061 552 980 € (2 188,32 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 10-Year Lease Extension | 4 (5-Year Options | Long Term Operating History | Extensive Tenant Improvements
- Nearby National/Credit Tenants | Direct Consumer Base | Signalized, Hard Corner Intersection (28,400 VPD)
- NN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN, corporate guaranteed (NYSE: SHW), investment grade (S&P: BBB), investment property located in Silver City, New Mexico. The tenant, Sherwin Williams Co., has occupied the site for 20 years and recently signed a brand new 10 year lease extension with 4 (5-Year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the extension term and at the beginning of each option, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. The seller made a substantial investment into a new roof, HVAC, drainage, and insulation to be installed by November 2025. Founded in 1866, Sherwin Williams is a global leader in the manufacture, development, distribution, and sale of paint and paint related products sold exclusively through a chain of more than 5,000 Company-operated stores and branches.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
253 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
552 980 €
Prix par m²
2 188,32 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
38 700 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
7 places (27,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3081102160526 | Évaluation des aménagements | 48 646 € |
| Évaluation du terrain | 12 987 € | Évaluation totale | 61 633 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3081102160526
Évaluation du terrain
12 987 €
Évaluation des aménagements
48 646 €
Évaluation totale
61 633 €
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Présenté par
Sherwin Williams | New 10yr Corp NN | 1316 Silver Heights Blvd
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