1316 Sendera Ranch Dr
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1316 Sendera Ranch Dr Local commercial 379 m² À vendre Magnolia, TX 77354 1 191 948 € (3 144,61 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 25,000+ cars per day
- Modern Finishes
- Rapidly Growing Area
- Ample Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Coming soon! New construction space suitable for retail, medical, or office. Over 4,000 square feet can be divided into three spaces—a great opportunity for an owner-operator to use part of the space and lease the rest. Located in rapidly growing Montgomery County, Texas, with road frontage on a busy street with 29,000+ cars per day (based on 2024 data). Average lease rates for similar spaces range from $26-$32 per square foot annually, making this a great investment opportunity. Estimated completion is January 2026.
This property is also available for lease. Contact agent for more information on lease rate and term.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 063 €
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324,67 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
123 063 €
|
324,67 €
|
| Taxes |
14 484 €
|
38,21 €
|
| Frais d’exploitation |
4 260 €
|
11,24 €
|
| Total des frais |
18 744 €
|
49,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
104 319 €
|
275,22 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 123 063 € |
| Annuel par m² | 324,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 123 063 € |
| Annuel par m² | 324,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 484 € |
| Annuel par m² | 38,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 260 € |
| Annuel par m² | 11,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 744 € |
| Annuel par m² | 49,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 319 € |
| Annuel par m² | 275,22 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
379 m²
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
1 191 948 €
Prix par m²
3 144,61 €
Taux de capitalisation
8,75 %
RNE
104 295 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
Unrestricted
Façade
24 m sur Sendera Ranch Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
1 de 3
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CARTE
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Présenté par
1316 Sendera Ranch Dr
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