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1316 S 5th Ave Industriel/Logistique 692 m² 100 % Loué À vendre Wilmington, NC 28401 772 358 € (1 116,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,84 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent investissement avec des possibilités de croissance attendues.
- Propriété située tout près du lac Greenfield et de Greenfield Street.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 772 358 € | Surface du lot | 0,17 ha |
| Prix par m² | 1 116,67 € | Surface utile brute | 692 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,84 % | Année de construction/rénovation | 1984/2009 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 3,81 m |
| Sous-type de bien | Service | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | UMX - UMX- permet de nombreuses utilisations. https://wilmington.granicus.com/MetaViewer.php?view_id=23&clip_id=4494&meta_id=164344 | ||
| Prix | 772 358 € |
| Prix par m² | 1 116,67 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,84 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface utile brute | 692 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2009 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,81 m |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | UMX - UMX- permet de nombreuses utilisations. https://wilmington.granicus.com/MetaViewer.php?view_id=23&clip_id=4494&meta_id=164344 |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
À PROPOS 1316 S 5TH AVE , WILMINGTON, NC 28401
Le bâtiment se compose de 3 unités. Unité A (unité avant) - 4156 pieds carrés par jour actuellement utilisée comme salle de sport. Dispose d'une porte coulissante latérale. Unité B (unité arrière) - 1904 s/f utilisée par un parent pour le stockage. Dispose d'une porte arrière coulissante. Unité C- 855 s/f utilisée comme studio d'art. Terrain d'angle. 19 places de stationnement. La ville de Wilmington a lancé un important projet de réhabilitation sur la 5e Avenue qui comprendra de nouvelles conduites d'eau et d'égout, l'amélioration des collecteurs d'eaux pluviales, l'amélioration des trottoirs et le repavage de la rue, y compris l'ajout d'une piste cyclable.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R05413-039-002-000 | Évaluation totale | 384 624 € |
| Évaluation du terrain | 40 847 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 343 777 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1316 S 5th Ave
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