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1316 1 St SW 132–281 m² | À louer | Calgary, AB T2R 0V7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Top Beltline Location
- High Foot Traffic & Visibility
- Charming Heritage Building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1312 | 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Mezzanine, bureau 200 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1312
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Mezzanine, bureau 200
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1316 1 ST SW, CALGARY, AB T2R 0V7
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- Genle Lion Communications
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- Merry Jane's Cannabis
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- Fleuriste
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- The Culprit
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Genle Lion Communications | - | 1 | - |
| Merry Jane's Cannabis | - | 1 | - |
| new/ ish | - | 1 | - |
| Sunday Shop | Fleuriste | 1 | - |
| The Culprit | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 281 m² | Surface commerciale utile | 810 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 281 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 810 m² |
| Année de construction | 1914 |
À PROPOS DU BIEN
Located in Calgary’s vibrant Beltline district, 1316 1 Street SW is a charming, mixed-use heritage property offering both retail and office space. Originally built in 1914 and thoughtfully updated over the years, the building blends historic character with modern functionality. The main floor features a 1,426 sq. ft. retail unit with excellent street frontage and signage opportunities, while the second floor offers a 1,600 sq. ft. office suite with a private washroom and unique architectural details. Surrounded by popular destinations like 17th Avenue, Central Memorial Park, and the Saddledome, the property boasts a Walk Score of 98, making it a true “Walker’s Paradise.” With high visibility, strong foot traffic, and proximity to public transit, this location is ideal for businesses seeking a dynamic and accessible urban setting.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1316 1 St SW
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