Bldg 4 1315 W Drivers Way Local d’activités | 2 197 m² | À louer | Tempe, AZ 85284

Situé au cœur de Tempe, en Arizona, le 1315 West Drivers Way est un bâtiment industriel/flex de 2 197 m² au sein du Tempe Business Center, un parc d'affaires composé de 12 bâtiments totalisant environ 23 970 m². Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 1,6 km de l'Interstate 10 et à 10 minutes en voiture de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, offrant une connectivité régionale et nationale exceptionnelle. Le bâtiment est également proche de l'aéroport Phoenix-Mesa Gateway, avec un accès aux principales lignes ferroviaires, notamment Burlington Northern Santa Fe (BNSF), Union Pacific et Amtrak. Construit en 1998, le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 8,1 mètres, d'une porte de chargement de plain-pied mesurant 3,05 m x 3,89 m, et d'un système de refroidissement par évaporation dans l'entrepôt. L'espacement des colonnes est de 12,14 mètres, et la propriété comprend 77 places de stationnement en surface. La superficie totale du bâtiment se compose d'environ 940 m² d'espace de bureau et de 1 257 m² d'espace d'entrepôt, sur un terrain de ± 8 130 m². Le service électrique inclut 1 600 ampères à 277/480V, en triphasé, ce qui en fait un site idéal pour les opérations de fabrication, de distribution ou d'assemblage. L'emplacement bénéficie d'une grande visibilité, avec plus de 30 000 véhicules passant quotidiennement, offrant d'excellentes opportunités de visibilité et de branding pour les locataires. Dans un rayon de 1,6 km, on trouve une large sélection de restaurants, hôtels et magasins, ce qui améliore la commodité pour les employés et les visiteurs. La zone environnante est prospère, avec plus de 11,8 milliards de dollars de dépenses de consommation et une population de 948 080 habitants dans un rayon de 16 km, dont la croissance prévue est de 1,6 % au cours des quatre prochaines années. La main-d'œuvre locale comprend 540 000 travailleurs, dont 73 000 employés dans des rôles liés aux entrepôts. Tempe et la région métropolitaine de Phoenix continuent d'attirer les entreprises grâce à des données démographiques favorables, un coût de la vie abordable et un environnement propice aux affaires. Phoenix se classe au sixième rang national en termes de croissance démographique, ajoutant près de 85 000 résidents et surpassant d'autres métropoles du Sun Belt telles qu'Orlando, Atlanta et Austin. Située juste à l'extérieur du centre-ville de Phoenix, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant un emplacement bien connecté, en forte croissance, avec une infrastructure robuste et un accès à une main-d'œuvre qualifiée.