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1315 W 6th St 1315 W 6th St Local commercial | 323 m² | À louer | Austin, TX 78703
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Informations principales
- Freestanding restaurant opportunity along Austin's West 6th Street corridor.
- Existing restaurant layout supports food-and-beverage operations.
- Positioned within the established Old West Austin neighborhood.
- Located minutes from Downtown Austin and surrounding employment centers.
- Surface parking provides added convenience for customers and staff.
- Strong street presence along a highly recognized commercial corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Restaurant space for lease. Had a fire, so will be rebuilding a portion of the space, which will take around 8-12 months.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 323 m² | Surface commerciale utile | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 334 m² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À propos du bien
1315 W 6th Street offers a rare opportunity to occupy a freestanding restaurant property along Austin's established West 6th Street corridor. The property is positioned within Old West Austin, providing direct access to Downtown Austin, Clarksville, and the surrounding mix of residential neighborhoods, office users, hospitality destinations, and local retailers that contribute to consistent activity throughout the area. The existing restaurant configuration creates an opportunity for food-and-beverage operators seeking a location with established visibility and customer accessibility. Situated along one of Austin's most recognized commercial corridors, the property benefits from exposure to local residents, office professionals, visitors, and nearby entertainment destinations. The central location allows convenient access to major downtown employment centers while maintaining connectivity to surrounding neighborhoods and regional transportation routes.
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Présenté par
Capital Leasing Management & Sales
1315 W 6th St | 1315 W 6th St
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