Industrial, Flex Warehouse | Indianapolis MSA | 1315 W 18th St
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Industrial, Flex Warehouse | Indianapolis MSA 1315 W 18th St 2 837 m² 100 % Loué Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Anderson, IN 46016
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 30 542 PIEDS CARRÉS
- Terrain clôturé
- Alimentation : 440 V triphasé
- Rangement extérieur
- (5) Portes basculantes de 9 pi à 16 pi
- Sizeable outdoor storage available with electric fencing.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Explore the untapped potential of this versatile industrial facility at 1315 W 18th Street in Anderson, Indiana. Delivered vacant and equipped with functional features and spaces, this ideal opportunity for users or investors has the capacity for automotive, industrial, or warehousing use.
Spanning a total of 30,542 square feet, 1315 W 18th Street will require electrical and plumbing repairs. The building is fitted out with five overhead doors, two loading docks, and an interior clear height ranging from 13 to 26 feet, facilitating simplified logistics and loading. Operations are also supported by a 440-volt, 3-phase power supply. The property rests on a spacious 3.05-acre lot that provides a fenced outdoor storage yard and on-site parking. Undeveloped sections of the lot also allow for a variety of future expansion projects.
Placed near the heart of the energetic Anderson community, 1315 W 18th Street delivers convenient access to quality logistics infrastructure. Interstate 69, Highway 32, and Highway 9 can be reached in 10 minutes or less. These vital arteries allow for the easy movement of goods to large surrounding markets within a one-day drive. The Indianapolis International Airport, reachable in just one hour, is one of the top-ranked cargo airports in the US and home to the second-largest FedEx Express hub in the world. The robust transportation networks serving the area have attracted numerous large industrial tenants nearby, including locations for Recycled Polymer Solutions, Sirmax North America, and Zeq Manufacturing Group.
There is significant value-add potential for investors with a leasing focus to leverage Madison County’s strong fundamentals and capture a new lease with favorable terms. This highly constrained submarket boasts a vacancy rate of just 1.2%, well below the ten-year average, resulting in a five-year annual average rent growth of 6.1%. Logistics space is the favorite area of tenants, making up approximately 53% of the submarket’s total inventory of 11.5 million square feet.
Tenants operating at 1315 W 18th Street are empowered by the growing demographic profile within 5 miles of the property. More than 72,000 residents now live in the area. With more than 80% of the local workforce employed in the trade, transportation, utilities, and manufacturing fields, there is never a shortage of new skilled labor to facilitate easy expansion.
Gain access to a well-equipped and perfectly positioned industrial facility with endless applications for automotive, distribution, or warehousing at 1315 W 18th Street.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Spanning a total of 30,542 square feet, 1315 W 18th Street will require electrical and plumbing repairs. The building is fitted out with five overhead doors, two loading docks, and an interior clear height ranging from 13 to 26 feet, facilitating simplified logistics and loading. Operations are also supported by a 440-volt, 3-phase power supply. The property rests on a spacious 3.05-acre lot that provides a fenced outdoor storage yard and on-site parking. Undeveloped sections of the lot also allow for a variety of future expansion projects.
Placed near the heart of the energetic Anderson community, 1315 W 18th Street delivers convenient access to quality logistics infrastructure. Interstate 69, Highway 32, and Highway 9 can be reached in 10 minutes or less. These vital arteries allow for the easy movement of goods to large surrounding markets within a one-day drive. The Indianapolis International Airport, reachable in just one hour, is one of the top-ranked cargo airports in the US and home to the second-largest FedEx Express hub in the world. The robust transportation networks serving the area have attracted numerous large industrial tenants nearby, including locations for Recycled Polymer Solutions, Sirmax North America, and Zeq Manufacturing Group.
There is significant value-add potential for investors with a leasing focus to leverage Madison County’s strong fundamentals and capture a new lease with favorable terms. This highly constrained submarket boasts a vacancy rate of just 1.2%, well below the ten-year average, resulting in a five-year annual average rent growth of 6.1%. Logistics space is the favorite area of tenants, making up approximately 53% of the submarket’s total inventory of 11.5 million square feet.
Tenants operating at 1315 W 18th Street are empowered by the growing demographic profile within 5 miles of the property. More than 72,000 residents now live in the area. With more than 80% of the local workforce employed in the trade, transportation, utilities, and manufacturing fields, there is never a shortage of new skilled labor to facilitate easy expansion.
Gain access to a well-equipped and perfectly positioned industrial facility with endless applications for automotive, distribution, or warehousing at 1315 W 18th Street.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 2 837 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction | 1932 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 1,23 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,23 ha |
| Surface utile brute | 2 837 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1932 |
| Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Indianapolis
867 125
34
0 h 49 m
Columbus
892 533
165
3 h 15 m
Chicago
2 705 994
211
4 h 14 m
Detroit
672 662
243
4 h 48 m
Charlotte
872 498
556
10 h 44 m
Washington
702 455
557
10 h 47 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
108 983
Population active totale
52 484
Taux de chômage
3,59%
Revenu médian du foyer
$53,902
Employés d’entrepôt
9 733
Enseignement secondaire ou supérieur
89,60%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 48-11-14-401-001.000-003 | Évaluation des aménagements | 8 460 € |
| Évaluation du terrain | 43 240 € | Évaluation totale | 51 700 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
48-11-14-401-001.000-003
Évaluation du terrain
43 240 €
Évaluation des aménagements
8 460 €
Évaluation totale
51 700 €
CONSEILLER EN VENTE
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Jess Lawhead, CCIM, Senior Advisor
Jess Lawhead est une professionnelle chevronnée dans le domaine de l'immobilier commercial. Elle est conseillère spécialisée en immobilier commercial chez SVN | Northern Commercial. Il se spécialise dans la vente et la location de bureaux et de propriétés industrielles dans le centre de l'Indiana, en mettant l'accent sur les transactions de vente d'investissements.
Ce qui distingue Jess, c'est sa prestigieuse désignation CCIM (Certified Commercial Investment Member), une distinction obtenue par 6 % des courtiers commerciaux sélectionnés. Cette distinction est réservée aux professionnels de l'immobilier expérimentés qui excellent dans l'analyse financière, les négociations basées sur les intérêts, l'analyse de marché et l'analyse des investissements dans le domaine de l'immobilier commercial.
En plus de son rôle principal dans le courtage, Jess est également très impliqué dans l'aide aux entreprises à répondre à leurs besoins en matière de disposition grâce à son travail avec Transworld Business Advisors. Il a représenté avec succès des clients dans un large éventail de secteurs d'activité, en répondant à divers besoins en matière d'espace et en abordant avec finesse les subtilités des transactions complexes.
Fort d'une vaste expérience, Jess Lawhead associe parfaitement son sens aigu de l'immobilier commercial à de solides bases en marketing. Il a perfectionné ses compétences en marketing au cours de son mandat à The Little Clinic, une filiale de Kroger Company (NYSE KR), et à The Boston Beer Company (NYSE SAM).
Avant d'entreprendre son parcours professionnel, Jess a obtenu un baccalauréat ès sciences en commerce de la Kelley School of Business de l'université de l'Indiana à Bloomington, de renommée nationale. En 2020, il a poursuivi ses études en obtenant un master spécialisé dans le développement immobilier à l'université d'Indianapolis.
En dehors de ses activités professionnelles, Jess trouve du plaisir à passer du temps de qualité avec sa famille. Il aime également jouer au golf, faire de la voile, explorer de nouvelles destinations de voyage et participe activement à l'athlétisme d'endurance, notamment aux marathons et aux triathlons Ironman.
Ce qui distingue Jess, c'est sa prestigieuse désignation CCIM (Certified Commercial Investment Member), une distinction obtenue par 6 % des courtiers commerciaux sélectionnés. Cette distinction est réservée aux professionnels de l'immobilier expérimentés qui excellent dans l'analyse financière, les négociations basées sur les intérêts, l'analyse de marché et l'analyse des investissements dans le domaine de l'immobilier commercial.
En plus de son rôle principal dans le courtage, Jess est également très impliqué dans l'aide aux entreprises à répondre à leurs besoins en matière de disposition grâce à son travail avec Transworld Business Advisors. Il a représenté avec succès des clients dans un large éventail de secteurs d'activité, en répondant à divers besoins en matière d'espace et en abordant avec finesse les subtilités des transactions complexes.
Fort d'une vaste expérience, Jess Lawhead associe parfaitement son sens aigu de l'immobilier commercial à de solides bases en marketing. Il a perfectionné ses compétences en marketing au cours de son mandat à The Little Clinic, une filiale de Kroger Company (NYSE KR), et à The Boston Beer Company (NYSE SAM).
Avant d'entreprendre son parcours professionnel, Jess a obtenu un baccalauréat ès sciences en commerce de la Kelley School of Business de l'université de l'Indiana à Bloomington, de renommée nationale. En 2020, il a poursuivi ses études en obtenant un master spécialisé dans le développement immobilier à l'université d'Indianapolis.
En dehors de ses activités professionnelles, Jess trouve du plaisir à passer du temps de qualité avec sa famille. Il aime également jouer au golf, faire de la voile, explorer de nouvelles destinations de voyage et participe activement à l'athlétisme d'endurance, notamment aux marathons et aux triathlons Ironman.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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