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Outpatient Medical Attached to Hospital 1315 St Joseph Pky 15 845 m² Bureau Vente aux enchères en ligne Houston, TX 77002
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunity to acquire an outpatient medical building adjacent to St. Joseph Medical Center with connecting skybridges on a ground lease.
- With over $6.3 million in recent capital improvements, investors can focus on re-leasing out vacancies at market rates for higher NOI.
- 1315 St Joseph Parkway offers flexible, contiguous space ideal for large tenants needing adaptable layouts and room to grow.
- Strategically positioned blocks away from the intersection of Interstates 45 and 69 in Central Houston between the CBD and Downtown.
- Minutes from notable entertainment venues including Toyota Center, Discovery Green, and George R. Brown Convention Center.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1315 St Joseph Parkway represents a premier investment opportunity in Houston, a renowned medical market. This property features an outpatient medical building situated on a ground lease, with skybridge connectivity to St. Joseph Medical Center which is operated by Healthcare Systems of America (HSA), an affiliate of American Healthcare Systems. The building includes multiple second-generation clinical suites ranging from 1,500 to 15,000 square feet, which can be leased individually or combined to accommodate larger tenants. With more than $6.3 million recently invested in upgrades to the garage, corridors, and front entry, investors can primarily focus on re-leasing the available space at market rates rather than undertaking major renovations. The property’s contiguous space supports large-user needs and future growth. Additionally, certain ground lease leasing restrictions are temporarily lifted while occupancy is below 80%, allowing a future buyer greater flexibility to reach stabilization. The building includes a 411 space parking garage and there are additional off-site parking options in the immediate area.
This asset is linked to St. Joseph Hospital, Houston’s oldest hospital with more than 135 years in operation. The hospital employs over 1,500 staff, including approximately 500 board-certified physicians. Key services offered are emergency care, cardiology, maternal fetal medicine, primary care, women’s health, surgery, wound care, behavioral health, and weight loss surgery.
This prime Houston location offers convenient access via Interstates 45 and 69, facilitating efficient travel for patients, staff, and employees from across the region. Positioned between the Central Business District and Midtown, it provides proximity to a wide selection of restaurants, dining establishments, and entertainment venues within walking distance.
Houston is regarded as a leading market for investment in the United States in 2025, consistently demonstrating strong performance. The Houston metropolitan area has an estimated population of 7.9 million, positioning it as the fifth-largest in the nation. Additionally, Houston is internationally recognized for hosting one of the world's premier medical communities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This asset is linked to St. Joseph Hospital, Houston’s oldest hospital with more than 135 years in operation. The hospital employs over 1,500 staff, including approximately 500 board-certified physicians. Key services offered are emergency care, cardiology, maternal fetal medicine, primary care, women’s health, surgery, wound care, behavioral health, and weight loss surgery.
This prime Houston location offers convenient access via Interstates 45 and 69, facilitating efficient travel for patients, staff, and employees from across the region. Positioned between the Central Business District and Midtown, it provides proximity to a wide selection of restaurants, dining establishments, and entertainment venues within walking distance.
Houston is regarded as a leading market for investment in the United States in 2025, consistently demonstrating strong performance. The Houston metropolitan area has an estimated population of 7.9 million, positioning it as the fifth-largest in the nation. Additionally, Houston is internationally recognized for hosting one of the world's premier medical communities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Bail emphytéotique
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
15 845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2004
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
18 étages
Surface type par étage
1 394 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,44
Surface du lot
0,29 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Numéro de parcelle
0021010000015
Zonage
None
Stationnement
411 places (25,94 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Service de restauration
- Métro
- Property Manager sur place
- Passerelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
3 305 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
1 511 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
3 306 pieds carrés d'espace médical disponibles à la location.
2 651 pieds carrés d'espace médical disponibles à la location.
842 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
8 510 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
3 215 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
Contigu à la suite 930
Contigu à la suite 920
2 038 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
1 501 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
1 387 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
2 446 pieds carrés d'espace médical disponibles à la location.
1 197 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
3 240 pieds carrés d'espace médical disponibles à la location.
2 238 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
1 319 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
1 901 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
1 112 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
Contigu aux suites 1200 + 1203
Contigu aux suites 1200 + 1202
3 331 pieds carrés d'espace médical disponibles à la location.
Contigu à la suite 1305
15 059 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
2 105 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
1 303 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
Contigu à la suite 1604
Contigu à la suite 1602
5 709 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
2 668 pieds carrés d'espace médical disponibles à la location.
2 548 pieds carrés d'espace médical disponibles à la location.
959 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
1 904 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
1 211 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 120 | 307 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 130 | 140 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 140 & 150 | 243 – 575 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 246 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 302 | 78 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 8e Ét.-bureau 800 | 791 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 9e Ét.-bureau 900 | 299 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 9e Ét.-bureau 920 | 305 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 9e Ét.-bureau 930 | 124 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 10e Ét.-bureau 1000 | 133 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 10e Ét.-bureau 1001 | 89 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 10e Ét.-bureau 1003 | 240 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 10e Ét.-bureau 1004 | 139 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 10e Ét.-bureau 1005 | 129 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 10e Ét.-bureau 1007 | 227 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 10e Ét.-bureau 1010 | 111 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 11e Ét.-bureau 1103 | 301 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 11e Ét.-bureau 1106 | 208 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 11e Ét.-bureau 1107 | 123 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 11e Ét.-bureau 1109 | 177 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 11e Ét.-bureau 1111 | 103 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 12e Ét.-bureau 1202 | 281 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 12e Ét.-bureau 1203 | 159 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 12e Ét.-bureau 1205 | 309 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 13e Ét.-bureau 1300 | 793 m² | Médical | Construction achevée | 30 jours |
| 13e Ét.-bureau 1306 | 123 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 14e Ét.-bureau 1400A | 1 399 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 15e Ét.-bureau 1500 | 187 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 15e Ét.-bureau 1504 | 121 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 16e Ét.-bureau 1602 | 142 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 16e Ét.-bureau 1604 | 131 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 16e Ét.-bureau 1605 | 530 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 16e Ét.-bureau 1606 | 248 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 17e Ét.-bureau 1701 | 237 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 17e Ét.-bureau 1703 | 89 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 18e Ét.-bureau 1800 | 177 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 18e Ét.-bureau 1805 | 113 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 120
| Surface |
| 307 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 130
| Surface |
| 140 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 140 & 150
| Surface |
| 243 – 575 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 246 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 302
| Surface |
| 78 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-bureau 800
| Surface |
| 791 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-bureau 900
| Surface |
| 299 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-bureau 920
| Surface |
| 305 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-bureau 930
| Surface |
| 124 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-bureau 1000
| Surface |
| 133 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-bureau 1001
| Surface |
| 89 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-bureau 1003
| Surface |
| 240 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-bureau 1004
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-bureau 1005
| Surface |
| 129 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-bureau 1007
| Surface |
| 227 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-bureau 1010
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-bureau 1103
| Surface |
| 301 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-bureau 1106
| Surface |
| 208 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-bureau 1107
| Surface |
| 123 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-bureau 1109
| Surface |
| 177 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-bureau 1111
| Surface |
| 103 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-bureau 1202
| Surface |
| 281 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-bureau 1203
| Surface |
| 159 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-bureau 1205
| Surface |
| 309 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
13e Ét.-bureau 1300
| Surface |
| 793 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
13e Ét.-bureau 1306
| Surface |
| 123 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
14e Ét.-bureau 1400A
| Surface |
| 1 399 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
15e Ét.-bureau 1500
| Surface |
| 187 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
15e Ét.-bureau 1504
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-bureau 1602
| Surface |
| 142 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-bureau 1604
| Surface |
| 131 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-bureau 1605
| Surface |
| 530 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-bureau 1606
| Surface |
| 248 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
17e Ét.-bureau 1701
| Surface |
| 237 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
17e Ét.-bureau 1703
| Surface |
| 89 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
18e Ét.-bureau 1800
| Surface |
| 177 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
18e Ét.-bureau 1805
| Surface |
| 113 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
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CARTE
1er Ét.-bureau 120
| Surface | 307 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3 305 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
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CARTE
1er Ét.-bureau 130
| Surface | 140 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 511 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
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1er Ét.-bureau 140 & 150
| Surface | 243 – 575 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3 306 pieds carrés d'espace médical disponibles à la location.
1 sur 1
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2e Ét.-bureau 200
| Surface | 246 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 651 pieds carrés d'espace médical disponibles à la location.
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CARTE
3e Ét.-bureau 302
| Surface | 78 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
842 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
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CARTE
8e Ét.-bureau 800
| Surface | 791 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
8 510 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
1 sur 2
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9e Ét.-bureau 900
| Surface | 299 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3 215 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
1 sur 2
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9e Ét.-bureau 920
| Surface | 305 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Contigu à la suite 930
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9e Ét.-bureau 930
| Surface | 124 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Contigu à la suite 920
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10e Ét.-bureau 1000
| Surface | 133 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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10e Ét.-bureau 1001
| Surface | 89 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 sur 1
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10e Ét.-bureau 1003
| Surface | 240 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 038 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
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10e Ét.-bureau 1004
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 501 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
1 sur 2
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10e Ét.-bureau 1005
| Surface | 129 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 387 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
1 sur 2
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10e Ét.-bureau 1007
| Surface | 227 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 446 pieds carrés d'espace médical disponibles à la location.
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10e Ét.-bureau 1010
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 197 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
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11e Ét.-bureau 1103
| Surface | 301 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3 240 pieds carrés d'espace médical disponibles à la location.
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11e Ét.-bureau 1106
| Surface | 208 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 238 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
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11e Ét.-bureau 1107
| Surface | 123 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 319 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
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CARTE
11e Ét.-bureau 1109
| Surface | 177 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 901 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
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11e Ét.-bureau 1111
| Surface | 103 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 112 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
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12e Ét.-bureau 1202
| Surface | 281 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Contigu aux suites 1200 + 1203
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12e Ét.-bureau 1203
| Surface | 159 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Contigu aux suites 1200 + 1202
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12e Ét.-bureau 1205
| Surface | 309 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3 331 pieds carrés d'espace médical disponibles à la location.
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13e Ét.-bureau 1300
| Surface | 793 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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13e Ét.-bureau 1306
| Surface | 123 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Contigu à la suite 1305
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14e Ét.-bureau 1400A
| Surface | 1 399 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
15 059 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
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15e Ét.-bureau 1500
| Surface | 187 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 105 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
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15e Ét.-bureau 1504
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 303 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
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16e Ét.-bureau 1602
| Surface | 142 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Contigu à la suite 1604
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16e Ét.-bureau 1604
| Surface | 131 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Contigu à la suite 1602
16e Ét.-bureau 1605
| Surface | 530 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
5 709 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
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16e Ét.-bureau 1606
| Surface | 248 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 668 pieds carrés d'espace médical disponibles à la location.
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17e Ét.-bureau 1701
| Surface | 237 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2 548 pieds carrés d'espace médical disponibles à la location.
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17e Ét.-bureau 1703
| Surface | 89 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
959 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
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18e Ét.-bureau 1800
| Surface | 177 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 904 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
18e Ét.-bureau 1805
| Surface | 113 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 211 pieds carrés d'espace médical disponible à la location.
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
À PROPOS DU QUARTIER CBD
Les locataires et les investisseurs sont attirés par les immeubles de haute qualité du centre-ville de Houston, dotés des derniers équipements, et par sa situation privilégiée.
Le centre-ville de Houston abrite la plus grande concentration d'immeubles de bureaux recherchés de la ville. La zone possède l'une des plus fortes concentrations de sièges sociaux de Fortune 500 aux États-Unis et abrite les plus importants cabinets d'énergie, d'avocats, de banques, de consultants et d'experts-comptables de Houston. Grâce à d'importants investissements publics et privés ces dernières années, le développement autour du Minute Maid Park, du Toyota Center et de la Downtown Living Initiative a revitalisé le quartier en un environnement prospère de vie, de travail et de loisirs.
Certaines des principales artères autoroutières de Houston traversent directement la zone, notamment l'Interstate 10, l'Interstate 69 et l'Interstate 45. Downtown est également la zone la plus connectée de Houston en termes de parcs relais METRO et de services de trains légers. Les bâtiments de la zone sont également reliés entre eux par l'un des plus grands systèmes de tunnels souterrains du monde, ce qui offre un peu de réconfort pendant les chauds mois d'été.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
29 500
217 747
497 793
2020 Population
25 559
190 572
448 468
2029 Population
30 884
227 249
517 446
Croissance démographique prévue 2024–2029
4,7 %
4,4 %
4,0 %
Employés de jour
103 603
232 570
527 242
Total des entreprises
6 310
20 399
50 327
Revenu moy. du foyer
119 114 $
113 608 $
111 008 $
Revenu médian du foyer
91 349 $
80 227 $
73 957 $
Total des dépenses des consommateurs
504,9 M $
3,1 Md $
6,8 Md $
Âge médian
34,9
35,3
35,8
2024 foyers
16 910
101 219
222 309
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
37 %
28 %
26 %
Valeur moyenne du logement
405 256 $
507 013 $
492 352 $
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Steve Leathers, Sr Managing Dir Healthcare Capital Markets
Steve possède plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, notamment dans les domaines des acquisitions et des cessions, du courtage, du placement d'actions, du financement par emprunt, de la souscription, de l'évaluation de portefeuilles et d'actifs, de la gestion des relations et du développement des affaires. Il a représenté deux plateformes de gestion de placements à vocation nationale dans le cadre de l'acquisition de 3,2 milliards de dollars de biens immobiliers commerciaux totalisant 12,8 millions de pieds carrés, dont la majorité étaient liés à l'immobilier de santé.
Steve a occupé le poste de directeur général du Healthcare Capital Markets Group de JLL. Il était responsable du développement commercial, de la supervision des transactions et du marketing pour le compte de prestataires de soins de santé, d'investisseurs et de développeurs cherchant à évaluer, capitaliser, acheter ou vendre des établissements immobiliers de santé. De 2014 à 2020, Steve a représenté de nombreux clients du secteur de la santé dans le cadre de missions d'une valeur totale de plus de 5,6 milliards de dollars.
Steve a occupé le poste de vice-président des acquisitions d'American Realty Capital Healthcare Trust, dirigeant cette société de placement immobilier enregistrée en bourse afin de constituer un portefeuille immobilier de 1,9 milliard de dollars composé d'immeubles de bureaux médicaux, d'hôpitaux et de logements pour personnes âgées, qui a ensuite été vendu à Ventas (NYSE : VTR). Avant de rejoindre American Realty Capital, Steve était vice-président de Grubb & Ellis Equity Advisors et de la société qui l'a précédée, Triple Net Properties, où il a dirigé 1,3 milliard de dollars d'acquisitions immobilières et placé plus de 1,1 milliard de dollars de financement et de prises de participation pour des FPI affiliées, des coentreprises institutionnelles et des investisseurs fortunés.
Steve est titulaire d'une maîtrise en administration des affaires, d'une maîtrise en architecture et d'une licence en études architecturales de l'université de l'Illinois à Urbana-Champaign.
Steve a occupé le poste de directeur général du Healthcare Capital Markets Group de JLL. Il était responsable du développement commercial, de la supervision des transactions et du marketing pour le compte de prestataires de soins de santé, d'investisseurs et de développeurs cherchant à évaluer, capitaliser, acheter ou vendre des établissements immobiliers de santé. De 2014 à 2020, Steve a représenté de nombreux clients du secteur de la santé dans le cadre de missions d'une valeur totale de plus de 5,6 milliards de dollars.
Steve a occupé le poste de vice-président des acquisitions d'American Realty Capital Healthcare Trust, dirigeant cette société de placement immobilier enregistrée en bourse afin de constituer un portefeuille immobilier de 1,9 milliard de dollars composé d'immeubles de bureaux médicaux, d'hôpitaux et de logements pour personnes âgées, qui a ensuite été vendu à Ventas (NYSE : VTR). Avant de rejoindre American Realty Capital, Steve était vice-président de Grubb & Ellis Equity Advisors et de la société qui l'a précédée, Triple Net Properties, où il a dirigé 1,3 milliard de dollars d'acquisitions immobilières et placé plus de 1,1 milliard de dollars de financement et de prises de participation pour des FPI affiliées, des coentreprises institutionnelles et des investisseurs fortunés.
Steve est titulaire d'une maîtrise en administration des affaires, d'une maîtrise en architecture et d'une licence en études architecturales de l'université de l'Illinois à Urbana-Champaign.
Rachel Glass, Vice President, Healthcare Investment Sales Group
Rachel Glass est vice-présidente de l'équipe consultative des soins de santé et des sciences de la vie et possède plus de dix ans d'expérience dans l'immobilier commercial. Ses spécialités incluent le conseil en matière de location de soins de santé, le conseil aux locataires de bureaux et les services de disposition des propriétaires de bureaux.
Rachel sait gérer avec agilité les complexités des hiérarchies institutionnelles, et elle a fourni des services immobiliers complets à de nombreux investisseurs institutionnels, notamment des conseils aux locataires à l'échelle de l'État à une société multinationale de services financiers.
La représentation de Rachel auprès de propriétaires et d'utilisateurs de biens immobiliers institutionnels, corporatifs et privés comprend plus de 300 millions de dollars en transactions de conseil aux locataires, plus de 350 millions de dollars en transactions de cession et des services consultatifs en matière de location pour un portefeuille d'un million de pieds carrés.
Rachel sait gérer avec agilité les complexités des hiérarchies institutionnelles, et elle a fourni des services immobiliers complets à de nombreux investisseurs institutionnels, notamment des conseils aux locataires à l'échelle de l'État à une société multinationale de services financiers.
La représentation de Rachel auprès de propriétaires et d'utilisateurs de biens immobiliers institutionnels, corporatifs et privés comprend plus de 300 millions de dollars en transactions de conseil aux locataires, plus de 350 millions de dollars en transactions de cession et des services consultatifs en matière de location pour un portefeuille d'un million de pieds carrés.
Seth Gilford, Vice President - Healthcare Capital Markets
Vice-président basé au bureau de Transwestern à Austin, Seth fait partie du groupe Healthcare Advisory Services spécialisé dans les ventes d'investissements. À ce titre, Seth est chargé d'étendre la présence du cabinet dans le secteur médical, en utilisant son expertise dans l'analyse des portefeuilles de clients et en fournissant de précieux conseils sur les acquisitions et les cessions à l'échelle nationale. La capacité de Seth à anticiper les besoins de ses clients, associée à sa connaissance approfondie des subtilités de l'immobilier de santé, font de lui un conseiller idéal doté de connaissances approfondies. Avant de rejoindre Transwestern, Seth a occupé le poste de vice-président des marchés financiers pour Quantum Real Estate Advisors Inc. Il a collaboré étroitement avec des promoteurs, des fonds et des family offices, prodiguant des conseils sur l'acquisition et la cession d'actifs de santé à locataire unique et à locataires multiples à travers le pays.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Brooks Creech -
Transwestern Real Estate Services
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Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Outpatient Medical Attached to Hospital | 1315 St Joseph Pky
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