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1315 Spencer Hwy Local commercial | 315 m² | À louer | South Houston, TX 77587
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Informations principales
- Atelier automobile de 2e génération
- Haute visibilité et taux de trafic
- Portes à trois baies
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 315 m² | Négociable | 83,59 € /m²/an 6,97 € /m²/mois 26 365 € /an 2 197 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former Auto Body Shop
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 315 m² | Surface commerciale utile | 497 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 315 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 497 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Description de la propriété Cet exceptionnel atelier de carrosserie de deuxième génération de 3 395 pieds carrés est maintenant disponible à la location et convient parfaitement aux entrepreneurs et aux entreprises qui souhaitent prendre de l'expansion ou établir une entreprise prospère de réparation automobile ou de carrosserie. Situé dans une zone privilégiée offrant une visibilité élevée et un accès facile, cet espace est conçu pour répondre aux besoins d'un atelier de carrosserie efficace et productif. Description du lieu Découvrez l'attrait dynamique du sud-est de Houston ! Niché dans ce quartier animé, l'établissement bénéficie d'un emplacement de choix pour votre entreprise. Profitez d'un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment à la Spencer Hwy, située à proximité, qui vous permettra de rejoindre facilement le reste de la ville. La région regorge de restaurants, tels que le célèbre restaurant local, le Vieng Thai, idéal pour les déjeuners d'affaires ou les réunions d'équipe. À quelques minutes en voiture, détendez-vous dans le paisible parc de Myrtle Creek ou profitez d'une séance de shopping dans l'éclectique centre commercial Baybrook. Profitez de l'énergie de cette communauté florissante et imaginez le potentiel de votre espace de bureau dans ce lieu animé.
Principaux commerces à proximité
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1315 Spencer Hwy
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