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Centria Autism - Indianapolis, IN 1315 S Sherman Dr Local commercial 1 748 m² À vendre Indianapolis, IN 46203 4 437 119 € (2 538,17 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %

1315 S Sherman Dr, Indianapolis, IN 46203

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale the 18,817 SF Centria Autism facility located at 1315 S Sherman Dr in Indianapolis, Indiana. The property is nearing completion of a remodel, including a custom tenant build-out, with rent projected to commence on March 1, 2026. The offering features a passive lease structure with residual value protection, including a 14-year Absolute Triple Net (NNN) Lease with no landlord responsibilities. The lease also provides above-market annual rent escalations of 2.5%, ensuring a secure and predictable investment opportunity. Please visit SIG (link below) to execute NDA to view OM.

In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Club de santé
Surface de l’immeuble
1 748 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
4 437 119 €
Prix par m²
2 538,17 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
295 068 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
1,51 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
30 places (17,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
69 m sur S Sherman Dr

LIENS

1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Kroger
Chase Bank
Rent-A-Center

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 49-10-16-131-015.000-101 Évaluation des aménagements 266 712 €
Évaluation du terrain 170 856 € Évaluation totale 437 568 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
49-10-16-131-015.000-101
Évaluation du terrain
170 856 €
Évaluation des aménagements
266 712 €
Évaluation totale
437 568 €
(310) 844-9370

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38110140

  • Date de mise sur le marché: 17/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1315 S Sherman Dr, Indianapolis, IN 46203

Ce Near Southeast Local commercial situé à 1315 S Sherman Dr, Indianapolis, IN 46203 est actuellement disponible. Contactez Sands Investment Group Santa Monica, LLC pour plus d’informations.

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Centria Autism - Indianapolis, IN | 1315 S Sherman Dr
(310) 844-9370 x

Centria Autism - Indianapolis, IN | 1315 S Sherman Dr

Benjamin Brigham
(310) 844-9370

Michael Gonzalez
(512) 368-7208

Max Freedman
(818) 625-3521

Elan Sieder
(512) 649-5185

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