Oviatt Apartments | 1315 S Flower St
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Oviatt Apartments 1315 S Flower St Immeuble residentiel 117 lots À vendre Los Angeles, CA 90015
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property offers a 7%+ cap rate for market-rate investors & exceeds a 9% cap rate when structured with a non-profit partner.
- Ownership implemented $1 million + in comprehensive renovations: flooring, paint, fixtures, selective plumbing & electrical & roof maintenance
- The property is competitively priced below recently appraised value.
- Approximately 70% of the units (82 rooms) are secured under a master lease through 02/2029, significantly reducing lease-up risk
- Positioned in coveted South Park neighborhood of DTLA, one block from LA Convention Center, Crypto.com, Employment Centers, & Transportation
- 11,671 SF LAC4-zoned corner lot located within an Opportunity Zone benefiting from the revised DTLA Community Plan
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to present the Oviatt Apartments, a 117 Unit, Mixed Use Multifamily and Retail Investment perfectly positioned adjacent to the metro, a block from the Los Angeles Convention Center and Crypto.com Arena, and in the heart of South Park, which is the most sought-after neighborhood in Downtown Los Angeles.
Ownership has invested over $1 Million Dollars Renovating the 42,136 square foot property. 70% of the residential units are secured under a master lease through February 3, 2029, with a lease option to absorb additional units as conventional tenants vacate—effectively minimizing lease-up risk and ensuring long-term income stability.
The strategically positioned LAC4 zoned site allows significant future development from its location in an Opportunity Zone and the revised Downtown Community Plan which encourages greater density within transit community neighborhoods by 2040.
Ownership has invested over $1 Million Dollars Renovating the 42,136 square foot property. 70% of the residential units are secured under a master lease through February 3, 2029, with a lease option to absorb additional units as conventional tenants vacate—effectively minimizing lease-up risk and ensuring long-term income stability.
The strategically positioned LAC4 zoned site allows significant future development from its location in an Opportunity Zone and the revised Downtown Community Plan which encourages greater density within transit community neighborhoods by 2040.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Nb de lots | 117 | Surface de l’immeuble | 6 317 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1911 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | LAC4 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 117 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 317 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1911 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAC4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 117 | - | 15 - 35 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5134-010-004 | Évaluation des aménagements | 9 030 130 € |
| Évaluation du terrain | 3 380 263 € | Évaluation totale | 12 410 393 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5134-010-004
Évaluation du terrain
3 380 263 €
Évaluation des aménagements
9 030 130 €
Évaluation totale
12 410 393 €
CONTACTS
-
Adam Tischer -
Kitty Wallace -
Kalli Knight -
Joshua Carrillo -
Juan Najera -
Colliers
1 de 7
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Oviatt Apartments | 1315 S Flower St
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