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Family Dollar 1315 N Water St Local commercial 1 346 m² À vendre Decatur, IL 62526 2 541 038 € (1 887,61 €/m²) Taux de capitalisation 10,55 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strong Credit | 6-Year Family Dollar History – Lease guaranteed by Walgreens, providing strong corporate credit.
- Near-Term Lease with Optionality – Approximately 4 years of remaining term, offering in-place income today with future flexibility for repositioning
- Solid Population Base – Over 11,400 residents within one mile and nearly 94,000 within five miles. The trade area has grown 3.9% over the past 5 Years
- Attractive Going-In Yield – Offered at a 9.87% cap rate with an asking price of $3.1 million, delivering compelling cash flow
- High-Traffic Retail Corridor – Situated along a primary retail artery with 35,200 vehicles per day, delivering strong visibility
Résumé analytique
Matthew M. Fitzgerald
License # 471021676 (IL), 478027547 (IL)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-12-10-281-021 | Évaluation des aménagements | 154 487 € |
| Évaluation du terrain | 28 649 € | Évaluation totale | 183 136 € |
Taxes foncières
Présenté par
Family Dollar | 1315 N Water St
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