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1315 E St Immeuble residentiel 5 lots 495 110 € (99 022 €/Lot) Marysville, CA 95901
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Informations principales sur l'investissement
- Good unit mix of 1 and 2 bedroom apartments. 100% occupancy.
- Updates include newer compositio roof, dual pane windows and updated kitchens.
- Individually metered for gas and electric.
- Located near downtown Marysville, shopping, dining, schools, and major transportation routes.
Résumé analytique
Excellent opportunity to acquire a fully occupied 5-unit multifamily property in Marysville. The property consists of three 2-bedroom, 1-bath units and two 1-bedroom, 1-bath units, providing a desirable mix of unit types for a broad tenant base. Current gross scheduled rental income is $5,275 per month or $63,300 annually. The property features separate gas and electric meters, helping minimize owner-paid utility expenses. Recent capital improvements include a newer composition roof and dual-pane windows, reducing future maintenance concerns and improving overall efficiency. Situated on a generous 0.23-acre lot, the property offers ample outdoor space along with a detached garage/storage building that provides additional utility and potential value-add opportunities. Conveniently located near downtown Marysville, shopping, dining, schools, and major transportation routes. Whether you're looking to expand your portfolio or complete a 1031 exchange, this stabilized, income-producing asset offers immediate cash flow with long-term upside potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 505 €
|
167,29 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
54 505 €
|
167,29 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 54 505 € |
| Annuel par m² | 167,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 54 505 € |
| Annuel par m² | 167,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 495 110 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 99 022 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 326 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1925 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | M-1 | ||
| Prix | 495 110 € |
| Prix par lot | 99 022 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 326 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Zonage | M-1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 009-135-020-000 | Évaluation des aménagements | 109 110 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 28 336 € (2026) | Évaluation totale | 137 446 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
009-135-020-000
Évaluation du terrain
28 336 € (2026)
Évaluation des aménagements
109 110 € (2026)
Évaluation totale
137 446 € (2026)
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