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Chipotle & McAlister's 1315 E Dixon Blvd Local commercial 604 m² 100 % Loué À vendre Shelby, NC 28152 4 085 689 € (6 765,85 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Informations principales sur l'investissement

IMMEDIATE MARKET DRIVERS
STRONG CREDIT TENANTS

NEW CONSTRUCTION

Résumé analytique

ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
- Chipotle has signed a new 10 year lease, with a corporate guarantee, and McAlisters signed a new 15 year lease
- Both leases include 10% rent increases every 5 years
- The two leases are Triple Net (NNN) with minimal LL responsibility
STRONG CREDIT TENANTS
- Chipotle is backed by Chipotle Corporate (market cap of over $74B)
- McAlister’s is backed by one of the largest Franchisee in the System
DENSE RETAIL NODE
- This site is located within a dense retail node just west of Charlotte, NC
- Within a 1-mile radius of the site is more than 1.4M SF of retail space
- Nearby National Retailers include: Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, ALDI, Tractor Supply Co, Ingles and more
POSITIONED OFF OF BUSY COMMUTER ROUTE
- Site is located off of E Dixon Blvd (36K VPD) and along a dense retail corridor
- The site benefits from multiple points of egress and ingress and a designated left turn lane into the site
IMMEDIATE MARKET DRIVERS
- Located less than half a mile from the site is Shelby High School which has more than 1,400 students enrolled
- The school employs more than 200 people and has a significant impact on the surrounding area
NEW CONSTRUCTION
- Constructed to meet tenant needs, the building includes a drive through lane for McAlisters
- New construction will provide transferable warranties for the roof & mechanical system to new Owner

McAlisters & Chipotle_Shelby, NC_6.25%

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

604 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

4 085 689 €

Prix par m²

6 765,85 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

255 366 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,81 ha

Zonage

GB - General Business

Stationnement

35 places (57,96 places par 1 000 m² loué)

Façade

59 m sur Dixon Blvd

Enseigne sur pylône

Principaux occupants

Chipotle
-
297 m²
-
Avr. 2036

Hébergement et restauration
307 m²
-
Sept. 2039

Il y a près de trente ans, un dentiste d'Oxford, dans le Mississippi, a eu l'idée de transformer un restaurant de cinéma abandonné en un petit mais charmant restaurant de quartier et lieu de rassemblement. Cette vision est devenue réalité lorsque le premier McAlister's a ouvert ses portes en 1989. Le menu de l'époque me serait encore familier aujourd'hui, avec ses délicieux sandwichs, patates et salades et, bien sûr, son célèbre thé sucré McAlister's. Non seulement le menu est resté fidèle à ses racines, mais les valeurs le sont également. Aujourd'hui, ils ont des restaurants à travers les États-Unis, la marque reste dévouée à servir une excellente cuisine avec une hospitalité authentique. Les clients sont invités à venir pour la nourriture et à rester pour l'expérience. Ils peuvent amener leur famille, rencontrer des voisins, célébrer de grandes victoires avec leurs coéquipiers ou se faire de nouveaux amis qui partagent le même amour pour le thé sucré et les sandwichs, car chez McAlister's, la table est toujours la vôtre.