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Bldg 3 1315-1321 S Grand Ave Local commercial | 139 m² | À louer | Glendora, CA 91740
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Highly Visible Location
- Plenty of Parking
- Well-Maintained Property
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 139 m² | Négociable | 338,14 € /m²/an 28,18 € /m²/mois 47 121 € /an 3 927 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 150
Highly visible retail location.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Well-Maintained Retail Location
- Plenty of Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BLDG 3
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Appliances-tv Outlet
- Électronique grand public
- 1
- Local
- Happiness Nail & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Holt Investment & Insurance Services
- Finance et assurances
- 1
- -
- Roxas Dental Corporation
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Sylvan Learning
- Autres services
- 1 272
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Appliances-tv Outlet | Électronique grand public | 1 | Local |
| Happiness Nail & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Holt Investment & Insurance Services | Finance et assurances | 1 | - |
| Roxas Dental Corporation | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Sylvan Learning | Autres services | 1 272 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Surface commerciale utile | 3 011 m² | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 011 m² |
| Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the highly visible Glendora Promenade! this turnkey medical office offers approximately 1,500 square feet. This sublease opportunity comes with several years remaining on the lease, offering a seamless transition for medical professionals looking to establish or expand their practice. Ideal for healthcare professionals seeking a ready-to-use facility. The suite features a spacious reception and waiting area, multiple exam rooms equipped with sinks, and a private restroom. Surrounded by strong co-tenants including Optum Urgent Care, Trinity Pharmacy, and Sylvan Learning Center, this location benefits from steady foot traffic. Ample on-site parking and prominent building signage enhance convenience and visibility. The property is just 500 yards from the CA-210 Freeway and 2.9 miles from I-10, providing easy access for patients and staff.
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Bldg 3 | 1315-1321 S Grand Ave
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