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Key West Center 13141 McGregor Blvd Local commercial | 74–362 m² | À louer | Fort Myers, FL 33919
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre très fréquenté
- Landmark Center
- Locataires à long terme ayant des clients réguliers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 74 m² | Négociable | 183,34 € /m²/an 15,28 € /m²/mois 13 626 € /an 1 136 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 288 m² | Négociable | 119,17 € /m²/an 9,93 € /m²/mois 34 321 € /an 2 860 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 8
For Lease – 3,100 SF Retail/Office Space | Partial Gray Shell Address: 13141 McGregor Blvd, Fort Myers, FL Prime opportunity to lease a 3,100 SF partial gray shell space in a high-visibility location on McGregor Blvd. Landlord will provide HVAC and duct system, an ADA-compliant bathroom, and an electrical panel, making it an ideal space for retail, office, or professional service businesses. ?? Key Features: Size: 3,100 SF Condition: Partial Gray Shell – Ready for Custom Build-Out Landlord Provided: HVAC & Duct System, ADA Bathroom, Electrical Panel Location: High-traffic area on McGregor Blvd with excellent accessibility Zoning: Ideal for retail, office, or professional use This is a rare opportunity to secure a customizable space in a prime Fort Myers corridor. Contact us today for leasing details and to schedule a tour!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 362 m² | Surface commerciale utile | 1 255 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/2011 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 255 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre établi à long terme sur le boulevard McGregor. Entouré de quartiers résidentiels haut de gamme. Un lieu de prédilection pour les habitants et les touristes. Situé du côté est du boulevard McGregor, entre Cypress Lake Drive et College Parkway
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Key West Center | 13141 McGregor Blvd
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