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1314 Rockaway Pkwy Bureau 381 m² À vendre Brooklyn, NY 11236 2 437 904 € (6 400,34 €/m²) Taux de capitalisation 7,46 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Traffic, 5 current vacancy
- Newly renovated - turnkey opportunty
- 50.57’ x 125’ lot (6,321 sq. ft.) with R5D zoning. Unused buildable FAR: 4,804 sq. ft. P
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Canarsie – Prime Rockaway Parkway Investment Opportunity!
HUGE fully detached solid brick/concrete 2-family plus 1 commercial units in the heart of Canarsie’s busy Rockaway Parkway retail corridor!
Residential: Approx. 841 sq. ft. 2-family with a large 900 sq. ft. front unit terrace (newly renovated, separate entrance, vacant).
Commercial: 1 office/retail spaces, each approx. 1,531.75 sq. ft., totaling 7,809 sq. ft. of space with 15 ft ceilings and full sprinkler system.
Lot/Building: Building size 40.25’ x 47.75’ = 7,809 sq. ft. on a huge 50.57’ x 125’ lot (6,321 sq. ft.) with R5D zoning. Unused buildable FAR: 4,804 sq. ft.
Parking/Outdoor: Private driveway fits 6 cars + oversized enclosed backyard.
Condition: Gut renovated with new electrical, sprinkler system, ADA-compliant elevator, and back easement. Turnkey – all units vacant and ready!
Location: Just minutes to the “L” train, buses, shopping, and restaurants. Excellent signage & exposure with heavy foot and car traffic.
Great projected income (Unit currently vacant) Gross yearly income $ 252,000.00 year NOE $ 78,627 Net Income $ 173,373 year!
Perfect for investors, developers, or end users! No leases and currently 4 vacant unit!
Ideal for school, church, medical offices, adult or childcare centers, or mixed redevelopment. Tremendous income potential in one of Canarsie’s busiest commercial hubs.
Owner is motivated!
HUGE fully detached solid brick/concrete 2-family plus 1 commercial units in the heart of Canarsie’s busy Rockaway Parkway retail corridor!
Residential: Approx. 841 sq. ft. 2-family with a large 900 sq. ft. front unit terrace (newly renovated, separate entrance, vacant).
Commercial: 1 office/retail spaces, each approx. 1,531.75 sq. ft., totaling 7,809 sq. ft. of space with 15 ft ceilings and full sprinkler system.
Lot/Building: Building size 40.25’ x 47.75’ = 7,809 sq. ft. on a huge 50.57’ x 125’ lot (6,321 sq. ft.) with R5D zoning. Unused buildable FAR: 4,804 sq. ft.
Parking/Outdoor: Private driveway fits 6 cars + oversized enclosed backyard.
Condition: Gut renovated with new electrical, sprinkler system, ADA-compliant elevator, and back easement. Turnkey – all units vacant and ready!
Location: Just minutes to the “L” train, buses, shopping, and restaurants. Excellent signage & exposure with heavy foot and car traffic.
Great projected income (Unit currently vacant) Gross yearly income $ 252,000.00 year NOE $ 78,627 Net Income $ 173,373 year!
Perfect for investors, developers, or end users! No leases and currently 4 vacant unit!
Ideal for school, church, medical offices, adult or childcare centers, or mixed redevelopment. Tremendous income potential in one of Canarsie’s busiest commercial hubs.
Owner is motivated!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
381 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2014
Prix
2 437 904 €
Prix par m²
6 400,34 €
Taux de capitalisation
7,46 %
RNE
181 972 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
190 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
R5 - R5D
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- ADC Construction
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- DLT Contractor
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| ADC Construction | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| DLT Contractor | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08146-0053 | Évaluation totale | 568 510 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 123 811 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 444 700 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08146-0053
Évaluation du terrain
123 811 € (2025)
Évaluation des aménagements
444 700 € (2025)
Évaluation totale
568 510 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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