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1314 Niagara St Local commercial 501 m² 100 % Loué À vendre Niagara Falls, NY 14303 111 938 € (223,38 €/m²)

1314 Niagara St, Niagara Falls, NY 14303

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Résumé analytique

WELCOME TO 1314 NIAGARA STREET Mixed-use investment opportunity in a prime location on Niagara Street, a main corridor leading directly to the Rainbow Bridge and just minutes from Niagara Falls. The first floor offers a storefront space ready to be transformed into retail, office, or service use. The second floor features two residential units, including one 1-bedroom and one 2-bedroom apartment. Property requires some updates, making it an excellent value-add opportunity for investors or owner-occupants. Great potential for rental income and long-term appreciation in a high-visibility area. THIS PROPETTY IS ALSO LISTED AS COMMERCIAL MLS: B1677923

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
501 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
111 938 €
Prix par m²
223,38 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-1 - Commercial
Façade
11 m sur Niagara St
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 291100-159-031-0003-033-000 Évaluation des aménagements 10 677 €
Évaluation du terrain 7 405 € Évaluation totale 18 082 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
291100-159-031-0003-033-000
Évaluation du terrain
7 405 €
Évaluation des aménagements
10 677 €
Évaluation totale
18 082 €
(716) 866-8361

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Contact

  • Renee J. Moran
    Renee J. Moran

  • ID de l’annonce: 40664123

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1314 Niagara St, Niagara Falls, NY 14303

Ce Niagara Falls Local commercial situé à 1314 Niagara St, Niagara Falls, NY 14303 est actuellement disponible. Contactez Red Door Real Estate pour plus d’informations.

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