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1314 Franklin Ave Immeuble residentiel 7 lots 267 490 € (38 213 €/Lot) Taux de capitalisation 15,10 % High Point, NC 27260
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- laverie sur place
- parking privé à l'arrière de la maison
Résumé analytique
Il s'agit d'une maison de chambres à flux de trésorerie avec 6 baux actifs et une chambre récemment libérée après une période de location de 2 ans. Potentiel inexploité pour cette propriété et peu de réparations nécessaires. Ne vous laissez pas échapper à cela. Aucun prêt unifamilial ne sera envisagé. Acheteurs au comptant et prêteurs d'argent dur uniquement. Aucun financement créatif. Baux mis à disposition après l'acceptation du contrat.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
43 489 €
|
286,48 €
|
| Autres revenus |
5 281 €
|
34,79 €
|
| Perte due à la vacance |
2 174 €
|
14,32 €
|
| Revenu brut effectif |
46 595 €
|
306,94 €
|
| Taxes |
2 174 €
|
14,32 €
|
| Frais d’exploitation |
5 177 €
|
34,10 €
|
| Total des frais |
7 352 €
|
48,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
39 243 €
|
258,51 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 43 489 € |
| Annuel par m² | 286,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 281 € |
| Annuel par m² | 34,79 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 174 € |
| Annuel par m² | 14,32 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 46 595 € |
| Annuel par m² | 306,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 174 € |
| Annuel par m² | 14,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 177 € |
| Annuel par m² | 34,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 352 € |
| Annuel par m² | 48,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 243 € |
| Annuel par m² | 258,51 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
- Mains courantes
- Porche
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Wi-Fi communautaire
- Chambres individuelles fermant à clé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 604,01 € | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0174706 | Évaluation totale | 118 127 € |
| Évaluation du terrain | 6 903 € | Impôts annuels | 2 174 € (14,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 111 224 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0174706
Évaluation du terrain
6 903 €
Évaluation des aménagements
111 224 €
Évaluation totale
118 127 €
Impôts annuels
2 174 € (14,32 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1314 Franklin Ave
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