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Informations principales sur l'investissement

  • Established Tenants
  • Attractive Leases with Annual Rental Increases
  • Well Below Replacement Cost
  • Significant CapEx and Tenant Improvements
  • Strategic Facilities
  • Strong Industrial Market

Résumé analytique

Farmer Brothers Coffee and Heritage Pool Supply are both well-established leaders in their industries. Farmer Brothers Coffee utilizes the Property as a warehouse and distribution facility supporting its national direct store delivery network, while Heritage Pool Supply uses the Property as both a showroom and a local distribution center. The Property has been updated with renovations starting in 2024 and completed in April 2026. Both tenants have NNN leases with annual increases.

Informations sur l’immeuble

Prix 11 980 350 €
Prix par m² 946,61 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 7,25 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Centre de distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 3,45 ha
Surface utile brute 12 656 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1979/2026
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement 14
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 8
Zonage I-3 - Allows for IOS

Caractéristiques

  • Installations de conférences
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Salle de repos

Services publics

  • Éclairage
  • Eau
  • Égout

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Manufacture
  • -
  • -
  • -

Farmer Bros. Co. est un torréfacteur, grossiste et distributeur national de café, de thé et de produits culinaires. Ils desservent une grande variété de clients, des petits restaurants indépendants et des exploitants de services alimentaires aux grands acheteurs institutionnels tels que les chaînes de restaurants, de grands magasins et de magasins de proximité, les hôtels, les casinos, les établissements de santé et les cafés gastronomiques, ainsi que les chaînes d'épiceries proposant des produits de café et de thé de marque privée et de marque grand public, et des distributeurs de services alimentaires. Avec une gamme de produits robuste, comprenant des cafés biologiques, du commerce direct, du Project D.I.R.E.C.T.® et d'autres cafés produits de manière durable, des thés glacés et chauds, du cappuccino, des épices et des mélanges à pâtisserie et à biscuits, entre autres, l'entreprise propose une approche globale à ses clients en fournissant non seulement une gamme de produits de haute qualité, mais également des services à valeur ajoutée tels que la connaissance du marché, la planification des boissons, le placement et le service des équipements.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Manufacture - - -
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
20/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
141861045
Évaluation du terrain
71 166 €
Évaluation des aménagements
487 863 €
Évaluation totale
559 028 €
  • ID de l’annonce: 38709251

  • Date de mise sur le marché: 09/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13131 Broadway Ext, Oklahoma City, OK 73114

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