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1313 S Andrews Ave Bureau 330 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33316 2 027 744 € (6 148,30 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prominent frontage and visibility along South Andrews Avenue
- Reduced property taxes due to historic age
- High-quality finishes including original stone entry, hardwood floors, and solid wood doors
- Ample parking with approximately 24 spaces, including 11 covered
Résumé analytique
1313 S Andrews Ave offers a unique owner-user or investment opportunity in East Fort Lauderdale. Situated on 0.64 acres with strong frontage along South Andrews Avenue, this 3,550 SF office building combines character, functionality, and visibility just minutes from Downtown Fort Lauderdale and Las Olas.
The property features hardwood floors, solid wood doors, and an original stone entry, along with a functional layout that includes executive offices, conference rooms, reception, and support space. Recent improvements include a new roof (within the last two years) and a full-building generator. The property also benefits from reduced taxes due to its historic age.
With approximately 24 parking spaces, including 11 covered, and SRAC-SAe zoning with transferable development rights in process, the property offers both immediate usability and long-term upside.
The property features hardwood floors, solid wood doors, and an original stone entry, along with a functional layout that includes executive offices, conference rooms, reception, and support space. Recent improvements include a new roof (within the last two years) and a full-building generator. The property also benefits from reduced taxes due to its historic age.
With approximately 24 parking spaces, including 11 covered, and SRAC-SAe zoning with transferable development rights in process, the property offers both immediate usability and long-term upside.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
330 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Prix
2 027 744 €
Prix par m²
6 148,30 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
165 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
SRAC-SAe - Centre d'activités régional du Sud - South Andrews - Le zonage flexible permet une variété d'utilisations de bureaux et de commerces de détail avec des marges de retrait et des exigences de stationnement libérales.
Stationnement
24 places (39,42 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Very walkable
80/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 50-42-15-AA-0010 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 513 114 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
50-42-15-AA-0010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
513 114 €
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
1313 S Andrews Ave
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