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1313 S Andrews Ave Bureau 347 m² Inoccupé À vendre Fort Lauderdale, FL 33316 2 128 250 € (6 141,63 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ratio de stationnement exceptionnel de près de sept places par 1 000 pieds carrés, 24 places de stationnement au total, offrant commodité et accessibilité aux clients
Idéalement situé dans un emplacement de bureau de premier ordre, offrant un accès facile aux commodités du centre-ville, aux principaux axes de transport et aux quartiers d'affaires
Opportunité d'établir une présence phare dans une zone très fréquentée le long de l'avenue Andrews

Comprend 11 places couvertes d'auvents, offrant un parking protégé contre les éléments pour les propriétaires et les employés.
Situé dans un corridor à haute densité, attirant un flux constant de piétons et de clients potentiels
Flexibilité en matière d'utilisation de l'espace et de personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques de l'entreprise

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

3,550 SF building
High quality finished throughout – original stone entrance, hardwood floors, solid wood doors to each office
Full building generator
4 large executive offices, 1 junior office, reception area, 2 conference rooms, and 2 large secretarial areas
New roof in last 2 years, reduced taxes because of historic age
Ample parking – 24 spaces (11 covered)
0.64 acres of land
Great frontage, access, and visibility from major corridor in East Fort Lauderdale
Potential to monetize “Transferable Development rights” (in process of receiving)
Zoning: SRAC-SAe – South Regional Activity Center – South Andrews
Close to Downtown Fort Lauderdale, Broward Health Medical Center, Broward County Courthouse, Port Everglades
Ideal for owner/user, law office, medical office

1313 S Andrews Ave Flyer MP

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Bureau résidentiel

Surface de l’immeuble

347 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1925

Prix

2 128 250 €

Prix par m²

6 141,63 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

347 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Surface du lot

0,26 ha

Zonage

SRAC-SAe - Centre d'activités régional du Sud - South Andrews - Le zonage flexible permet une variété d'utilisations de bureaux et de commerces de détail avec des marges de retrait et des exigences de stationnement libérales.

Stationnement

24 places (37,51 places par 1 000 m² loué)