T-Bone Stone Quarry 1312 Steamboat Valley Rd Lot | Résidentiel | 18,11 ha | À vendre | 1 510 022 € | Lyons, CO 80540

Nichée au confluent des Rocheuses et des Grandes Plaines, la carrière de pierre T-Bone est l'emblème d'un potentiel commercial inexploité. Répartie sur 44,75 acres de terrain privilégié du comté de Boulder, cette propriété distinctive offre une double vocation : une retraite résidentielle tranquille et une activité lucrative d'extraction de grès.
Située à seulement 8 km au nord du centre-ville de Lyon, la carrière de pierre T-Bone possède un héritage historique au même titre que le ranch en ligne d'origine de 300 acres. Depuis des générations, cette terre est réputée pour ses riches gisements de grès de haute qualité, attirant à la fois les mineurs et les entrepreneurs. Aujourd'hui, la propriété offre une opportunité sans précédent d'exploiter la richesse qui se cache sous sa surface tout en profitant de la sérénité de la vie en montagne.
Sur le plan résidentiel, la carrière de pierre T-Bone possède une étendue sud pittoresque, accessible par une allée dédiée serpentant à travers une luxuriante forêt de ponderosa. Alors que la canopée de la forêt cède la place à une vaste prairie de montagne, l'attrait intemporel de la propriété Ohline émerge. La maison familiale, qui témoigne d'époques révolues, est un symbole d'élégance rustique dans son environnement naturel. Avec 2 chambres, 1 salle de bain et 1 403 pieds carrés d'espace de vie méticuleusement rénové, cette résidence historique allie harmonieusement confort moderne et charme intemporel. Les planchers de bois franc, la maçonnerie d'origine et les vastes espaces de vie intérieurs-extérieurs invitent les résidents à s'immerger dans la tranquillité de la vie rurale montagnarde. Au-delà de la propriété, un ruisseau saisonnier, un verger de pommiers florissant et des structures annexes, notamment des hangars de stockage et une maison de puits, ajoutent à l'attrait de la propriété, offrant un aperçu d'un mode de vie plus simple et plus idyllique.
Pourtant, ce sont les perspectives commerciales de T-Bone Stone Quarry qui la distinguent vraiment. Avec 25 acres consacrés à l'extraction de grès, la propriété est prête à ouvrir de nombreuses opportunités. Les évaluations minières effectuées en 1998 et 2005 révèlent des réserves totalisant entre 2 et 20 millions de tonnes de grès, un chiffre impressionnant qui souligne l'ampleur de l'entreprise en cours. Les carrières, stratégiquement positionnées au sein de la propriété, offrent un accès à cette vaste richesse de ressources naturelles, avec la possibilité d'extraire du grès sous diverses formes, des blocs et des dalles à la roche concassée. En outre, un inventaire existant d'environ 200 palettes Sandstone, associé à la capacité de broyer des centaines de milliers de tonnes de gravats, garantit une génération de revenus immédiate dès le premier jour. Ici, au milieu des paysages immaculés du comté de Boulder, se trouve une rare convergence de style de vie, d'intimité et de prospérité. Que l'on cherche à échapper à l'agitation de la vie urbaine ou à se lancer dans une activité entrepreneuriale lucrative, cette propriété singulière offre le cadre idéal pour réaliser ses rêves. À proximité du centre-ville de Lyon, de Longmont, de Boulder et d'Estes Park, les résidents et les entrepreneurs profitent du meilleur des deux mondes : l'isolement au cœur de la nature et l'accessibilité à des communautés dynamiques.
En conclusion, la carrière de pierre T-Bone représente une véritable opportunité, invitant ceux qui ont une vision et une ambition à saisir l'occasion. Avec un potentiel commercial important enraciné dans des millions de tonnes de grès extractible, cette propriété représente bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une toile sur laquelle les rêves se construisent et la fortune se forge. Profitez de la promesse de la carrière de pierre T-Bone, où l'héritage du passé rencontre la promesse de l'avenir, et les possibilités sont aussi infinies que le ciel du Colorado.