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Clarkson / Clayton Center 1312-1348 Clarkson Dr Local commercial | 214 m² | À louer | Ellisville, MO 63011
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Informations principales sur la sous-location
- Prime location at Clarkson & Clayton Roads with 75,000+ VPD
- Affluent trade area with average household income over $149K
- Sublease available through May 2029 at $20.00/SF NNN
- Part of a Dierberg’s-anchored center with strong national co-tenancy
- Functional layout suited for medical or specialty retail use
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 214 m² | Mai 2029 | 186,84 € /m²/an 15,57 € /m²/mois 39 958 € /an 3 330 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Clarkson / Clayton Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dewey's Pizza
- Restaurant
- 25
- National
- Dierbergs
- Supermarché
- 32
- Régional
- Excel Sports & Physical Therapy
- Santé
- 12
- Local
- Look After Hair Co
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 40
- Régional
- Park’s Marital Arts
- Loisirs
- 2
- Local
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 904
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dewey's Pizza | Restaurant | 25 | National |
| Dierbergs | Supermarché | 32 | Régional |
| Excel Sports & Physical Therapy | Santé | 12 | Local |
| Look After Hair Co | Coiffeur/Barbier/Spa | 40 | Régional |
| Park’s Marital Arts | Loisirs | 2 | Local |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 904 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 214 m² | Surface totale du terrain | 4,86 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1980/2000 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 209 m² | Rues transversales | Clarkson & Clayton Rds. |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 8 209 m² |
| Surface totale du terrain | 4,86 ha |
| Année de construction/rénovation | 1980/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Rues transversales | Clarkson & Clayton Rds. |
À propos du bien
Position your business in one of Ellisville’s most vibrant retail corridors at 1326 Clarkson Clayton Center. This prime sublease opportunity offers exceptional visibility at the high-traffic intersection of Clarkson and Clayton Roads, boasting over 75,000 combined vehicles per day. The space is part of a thriving 111,459 SF neighborhood center anchored by Dierberg’s Grocery, ensuring consistent foot traffic and strong co-tenancy with leading brands such as Lifetime Fitness, Chick-fil-A, Walgreens, and Walnut Grill. The available suite spans approximately 2,300 SF and features a functional layout previously designed for urgent care, making it ideal for medical, wellness, or specialty retail concepts. Interior elements include multiple exam rooms, reception and waiting areas, and breakroom facilities, providing a turnkey foundation for healthcare operators or adaptable space for retail customization. Demographics underscore the strength of this location: within a 3-mile radius, the population exceeds 63,000 with an average household income of $149,168—an affluent customer base that supports premium services and retail offerings. Easy access to major thoroughfares and proximity to established residential neighborhoods further enhance convenience for patrons. With a competitive sublease rate of $20.00/SF NNN and term flexibility through May 2029, this opportunity combines strategic positioning, strong demographics, and built-in infrastructure to accelerate your business growth in West St. Louis County.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Clarkson / Clayton Center | 1312-1348 Clarkson Dr
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