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13119 Collier Blvd. blvd Local commercial | 97–620 m² | À louer | Naples, FL 34116
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Informations principales
- Highly visible location at the busy intersection of Pine Ridge Road and Collier Boulevard in Naples, FL.
- Flexible suite configurations available, with units from 1,046 SF and potential for up to 6,673 SF combined.
- Positioned within a growing Naples trade area, supported by strong demographics and increasing residential development.
- New retail construction anchored by a nationally recognized Dunkin’ Donuts, driving consistent customer traffic.
- Targeted completion by February 2027, offering modern design and adaptability for a variety of retail concepts.
- Easy access from two major thoroughfares, ensuring high traffic counts and excellent brand exposure for tenants.
Disponibilité de l’espace (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #1 | 102 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 43 373 € /an 3 614 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau #2 | 99 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 37 432 € /an 3 119 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau #3 | 97 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 36 661 € /an 3 055 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau #4 | 203 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 76 547 € /an 6 379 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau #5 | 118 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 44 687 € /an 3 724 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau #1
Coming February 2027 – New Construction Retail Opportunity at Pine Ridge Road & Collier Boulevard. Anchored by Dunkin' Donuts and already under construction, this new retail center offers a rare opportunity to secure space in a growing Naples trade area. Limited retail spaces available, please call for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 620 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau #2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 620 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau #3
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 620 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau #4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 620 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau #5
Coming February 2027 – New Construction Retail Opportunity at Pine Ridge Road & Collier Boulevard. Anchored by Dunkin' Donuts and already under construction, this new retail center offers a rare opportunity to secure space in a growing Naples trade area. Limited retail spaces available, please call for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 620 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 620 m² | Surface commerciale utile | 799 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 620 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 799 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Coming February 2027 – New Construction Retail Opportunity at Pine Ridge Road & Collier Boulevard. Anchored by Dunkin' Donuts and already under construction, this new retail center offers a rare opportunity to secure space in a growing Naples trade area. Limited retail spaces available, please call for details.
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