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Lake Garden Center 13115 W Okeechobee Rd Local commercial | 117–682 m² | À louer | Hialeah, FL 33018
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime visibility on W Okeechobee Road in a high demand Hialeah corridor
- Flexible suite sizes from approximately 1,260 SF to 2,940 SF
- Ample on site parking with excellent access to Florida’s Turnpike and Palmetto Expressway
- Modern retail and office plaza built in 2014 and well maintained
- Strong traffic counts with dense residential and daytime population nearby
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 109/ 110 | 292 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105
The available spaces at Lake Garden Center offer excellent storefront visibility along W Okeechobee Road, providing strong daily traffic exposure and convenient access for customers. Each space features modern 2014 construction, large glass storefronts, and efficient layouts suitable for a wide range of retail, service, and professional office uses. The center benefits from ample on site parking, strong neighborhood demographics, and a surrounding mix of residential and commercial activity that drives consistent foot traffic. Spaces are delivered in clean, flexible condition with options for tenant buildout, making them ideal for medical, beauty, fitness, boutique retail, and other service oriented concepts. The multi tenant environment enhances cross shopping and positions the property as a highly desirable location within the Hialeah submarket.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Highly visible storefront spaces
- Easy customer access with ample on site parking
- Suitable for medical, beauty, fitness, restaurant
- Multi tenant environment foottraffic
1er étage, bureau 107
The available spaces at Lake Garden Center offer excellent storefront visibility along W Okeechobee Road, providing strong daily traffic exposure and convenient access for customers. Each space features modern 2014 construction, large glass storefronts, and efficient layouts suitable for a wide range of retail, service, and professional office uses. The center benefits from ample on site parking, strong neighborhood demographics, and a surrounding mix of residential and commercial activity that drives consistent foot traffic. Spaces are delivered in clean, flexible condition with options for tenant buildout, making them ideal for medical, beauty, fitness, boutique retail, and other service oriented concepts. The multi tenant environment enhances cross shopping and positions the property as a highly desirable location within the Hialeah submarket.
1er étage, bureau 108
The available spaces at Lake Garden Center offer excellent storefront visibility along W Okeechobee Road, providing strong daily traffic exposure and convenient access for customers. Each space features modern 2014 construction, large glass storefronts, and efficient layouts suitable for a wide range of retail, service, and professional office uses. The center benefits from ample on site parking, strong neighborhood demographics, and a surrounding mix of residential and commercial activity that drives consistent foot traffic. Spaces are delivered in clean, flexible condition with options for tenant buildout, making them ideal for medical, beauty, fitness, boutique retail, and other service oriented concepts. The multi tenant environment enhances cross shopping and positions the property as a highly desirable location within the Hialeah submarket.
1er étage, bureau 109/ 110
The available spaces at Lake Garden Center offer excellent storefront visibility along W Okeechobee Road, providing strong daily traffic exposure and convenient access for customers. Each space features modern 2014 construction, large glass storefronts, and efficient layouts suitable for a wide range of retail, service, and professional office uses. The center benefits from ample on site parking, strong neighborhood demographics, and a surrounding mix of residential and commercial activity that drives consistent foot traffic. Spaces are delivered in clean, flexible condition with options for tenant buildout, making them ideal for medical, beauty, fitness, boutique retail, and other service oriented concepts. The multi tenant environment enhances cross shopping and positions the property as a highly desirable location within the Hialeah submarket.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Adrian Fish Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Florida Truck Parts Import & Export Inc
- Manufacture
- 1
- Local
- Four J Party
- Salon de bronzage
- 1
- Local
- Inversiones La Espiga LLC
- Immobilier
- 1
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- Motor Shop Center
- Autres commerces
- 1
- International
- Sport Haircuts Barbershop
- Services
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Adrian Fish Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Florida Truck Parts Import & Export Inc | Manufacture | 1 | Local |
| Four J Party | Salon de bronzage | 1 | Local |
| Inversiones La Espiga LLC | Immobilier | 1 | Local |
| Motor Shop Center | Autres commerces | 1 | International |
| Sport Haircuts Barbershop | Services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 682 m² | Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 682 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Lake Garden Center is a contemporary multi-tenant retail and office plaza strategically positioned along W Okeechobee Road in the high-demand Hialeah submarket. Built in 2014, this well-maintained center offers 22,002 square feet of flexible storefront space designed to accommodate a diverse mix of retail, service, and professional office users.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
Lake Garden Center | 13115 W Okeechobee Rd
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