13111 E Briarwood Ave
Centennial, CO 80112
Arapahoe Medical Center · Médical Bien À louer · 1 609 m²

Le centre médical Arapahoe est un bâtiment médical de 59 359 pieds carrés situé à Centennial, dans le Colorado, une banlieue aisée à environ 24 miles au sud-est du centre-ville de Denver. La propriété de trois étages est actuellement louée à un mélange de locataires établis spécialisés dans les soins primaires, l'asthme et les allergies, la neurologie, la dermatologie et la physiothérapie, entre autres. Le centre médical d'Arapahoe a été construit à l'origine en 1982 et a récemment fait l'objet d'importantes améliorations. Le propriétaire actuel a investi plus de 580 000$ pour moderniser les ascenseurs, convertir l'éclairage intérieur et extérieur en éclairage LED, améliorer le système de commande du CVC et remplacer le moteur, remplacer le mobilier du hall d'entrée, usiner et paver le terrain de stationnement et installer de nouvelles portes d'entrée. De plus, en réponse à la COVID-19, un purificateur d'air intérieur à ionisation a été ajouté au système CVC pour aider à réduire les particules en suspension dans l'air. La propriété est idéalement située le long d'une artère très fréquentée entre deux autoroutes, dans une zone à forte démographie. Environ 70 000 voitures passent chaque jour devant le bâtiment très visible du cabinet médical. Centennial est un leader dans les secteurs de l'information, de l'aérospatiale, de la finance et des services professionnels, fournissant des emplois bien rémunérés. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de cinq kilomètres est d'environ 138 500 dollars et la valeur moyenne des maisons est de 555 000 dollars. En outre, 94 % de la population environnante a accès à des soins médicaux, dont 82 % sont assurés par des compagnies d'assurance commerciales privées. Le centre médical d'Arapahoe est situé à seulement 10 km de l'hôpital adventiste Parker de Centura Health, un établissement de soins actifs de courte durée de 170 lits doté d'un service des urgences. L'hôpital dispose d'un centre de traumatologie de niveau II et d'une unité néonatale des soins intensifs spécialisée dans les soins aux nouveau-nés à haut risque. La région est également desservie par le Sky Ridge Medical Center, un hôpital de soins aigus de 272 lits, situé à 14 km de l'établissement. À moins d'un kilomètre du centre médical d'Arapahoe se trouve le Centennial Medical Plaza, qui comprend une salle d'urgence complète de 19 lits, dotée d'un personnel 24h/24 et 7j/7 par des médecins urgentistes certifiés. Certains locataires de la propriété ont des privilèges au centre de chirurgie ambulatoire du Centennial Medical Plaza.