Pacific Village Apartments | 1311 Westwood Ave
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Pacific Village Apartments 1311 Westwood Ave Immeuble residentiel 64 lots 10 261 560 € (160 337 €/Lot) Taux de capitalisation 5,79 % Wenatchee, WA 98801
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunity to Increase Rents by 6.21%
- Property has Undergone Recent Upgrades
- Upside Potential with 37.5% of Units Renovated
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Offered at a 6.54% Market Cap Rate, presenting a strong return in a stable rental market.
• Opportunity to Increase Rents by 6.21% to align with current market rates, enhancing income potential.
• 37.5% of Units Renovated, providing immediate upside through the renovation of remaining classic units.
• 14% Rent Premium on Renovated vs. Classic Units.
• Prime Location Near Wenatchee Valley College and Major Retailers, making it a desirable choice for tenants.
• Strong Occupancy at 95%, outperforming the Wenatchee’s current average occupancy rate.
• Desirable Tenant Amenities, including a swimming pool and a mix of covered and surface parking.
• Property includes two on-site, coin-operated laundry facilities, and every two-bedroom apartment is equipped with full-sized, side-by-side washer and dryers.
• Opportunity to Increase Rents by 6.21% to align with current market rates, enhancing income potential.
• 37.5% of Units Renovated, providing immediate upside through the renovation of remaining classic units.
• 14% Rent Premium on Renovated vs. Classic Units.
• Prime Location Near Wenatchee Valley College and Major Retailers, making it a desirable choice for tenants.
• Strong Occupancy at 95%, outperforming the Wenatchee’s current average occupancy rate.
• Desirable Tenant Amenities, including a swimming pool and a mix of covered and surface parking.
• Property includes two on-site, coin-operated laundry facilities, and every two-bedroom apartment is equipped with full-sized, side-by-side washer and dryers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 261 560 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 160 337 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,42 ha |
| Taux de capitalisation | 5,79 % | Surface de l’immeuble | 5 247 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.09 | Occupation moyenne | 89% |
| Nb de lots | 64 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Prix | 10 261 560 € |
| Prix par lot | 160 337 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,79 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.09 |
| Nb de lots | 64 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,42 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 247 m² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Dressing
- Congélateur
- Office
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Club-house
- Centre de fitness
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Piscine
- Property Manager sur place
- Sauna
- Accessible fauteuils roulants
- Service d’emballage
- Lounge
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 32 | 1 261 € | 73 |
| 2+2 | 32 | 1 434 € | 91 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
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Pacific Village Apartments | 1311 Westwood Ave
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