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1311 Sutter St Bureau | 61–299 m² | À louer | San Francisco, CA 94109
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Informations principales
- Toilettes de l'espace commun
- Portail d'entrée sécurisé
- Quick freeway access to U.S. 101, I-80, and I-280 for regional connectivity.
- Lumière naturelle partout
- Accessible à pied jusqu'à Bart, Caltrain avec accès facile à l'autoroute 101
- Surrounded by retail, dining, health, and professional service destinations.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200B | 103 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200C | 135 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 202 | 61 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 200B
Suite 200B offers a versatile office environment with multiple private offices and a flexible open area, complemented by good lighting throughout. Positioned within a secure building with common restrooms, this suite accommodates a range of professional and service-oriented users. It may be leased individually or combined with Suite 200C for larger operational needs.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 3 bureaux privés
- Lumière naturelle
- Open space
1er étage, bureau 200C
Suite 200C features an expansive layout suited for teams requiring open space alongside partitioned office options. With strong natural light and direct access to common amenities, this suite delivers convenience and usability for a variety of business types. It can function as a standalone suite or be merged with Suite 200B for a combined total of approximately 2,557 SF.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 4 bureaux privés
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 202
Suite 202 is a compact office space designed for efficiency and natural light. The layout supports individual offices or collaborative use and features direct access from the common hallway. Tenants will benefit from shared common area restrooms and secured building entry. This suite is ideal for professional users seeking an immediately available, well-located workspace in the Van Ness Corridor.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 4 bureaux privés
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 299 m² | Surface commerciale utile | 1 263 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1913/1995 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 299 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 263 m² |
| Année de construction/rénovation | 1913/1995 |
À propos du bien
À louer | Suites de bureaux disponibles | Van Ness Corridor
- Visibilité de l’autoroute
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Jaron Eliopoulos -
George Farley -
Cameron Tu -
Touchstone Commercial Partners, Inc.
Présenté par
1311 Sutter St
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