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1311 N State Route 48 Local commercial 1 200 m² À vendre Decatur, IL 62526 2 994 159 € (2 494,88 €/m²) Taux de capitalisation 7,45 %
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Informations principales sur l'investissement
- Solide performance au niveau de l'unité : deux fois la moyenne nationale
- Walgreens (S&P : BBB-) Durée du bail principal de 13 ans avec des augmentations de loyer de cinq pour cent (5 %) tous les cinq ans
- Pharmacie Drive-Thru : elle permet aux clients de récupérer leurs médicaments sur ordonnance
- Le bail est en fief simple, absolu (NNN), sans aucune responsabilité du propriétaire.
- Une forte démographie locale avec une population de plus de 74 000 habitants et un revenu moyen des ménages de 82 730 dollars dans un rayon de 8 km
- Walgreens est classé #27 sur la liste Fortune 500 pour le chiffre d'affaires total (2024)
Résumé analytique
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
- 1 200 m²
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- Triple net
- Août 2035
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | 1 200 m² | - | Triple net | Août 2035 |
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 322 222 € | |
| Évaluation du terrain | 76 423 € | Évaluation totale | 398 645 € |
Taxes foncières
Conseiller en vente
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Jason Gribin, Co-Founder & Managing Partner
Présenté par
1311 N State Route 48
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