Providence Square | 1311 N Main St
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Providence Square 1311 N Main St Immeuble residentiel 30 lots 2 071 128 € (69 038 €/Lot) Winston-Salem, NC 27105
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The area is home to over 167,000 jobs within a short drive, further reinforcing renter demand and long-term growth fundamentals.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq is pleased to present the exclusive offering of Providence Square Apartments, a 30-unit community located in Winston-Salem, NC. Built in 1959, the property sits just north of downtown with direct access to US-52 via Northwest Boulevard, offering residents convenient access to major employment hubs, lifestyle amenities, and Winston-Salem’s vibrant city core—ranked among the Top 10 Downtowns in the U.S. and part of a Top 100 Best Places to Live metro.
In addition to its strategic location, Providence Square presents incoming ownership with an enticing value-add opportunity. A targeted renovation scope of approximately $9,000 per unit is projected to drive rent premiums of $250 to $360 above current in-place levels—closing the gap to competing properties and enhancing investor returns. Moreover, current rents fall $450 to $580 below the 80% AMI thresholds (inclusive of utility allowances), positioning the asset for North Carolina’s Affordable Housing Tax Abatement Program. Ownership may qualify for more than $16,000 in annual tax savings while continuing to push rents within program compliance.
In addition to its strategic location, Providence Square presents incoming ownership with an enticing value-add opportunity. A targeted renovation scope of approximately $9,000 per unit is projected to drive rent premiums of $250 to $360 above current in-place levels—closing the gap to competing properties and enhancing investor returns. Moreover, current rents fall $450 to $580 below the 80% AMI thresholds (inclusive of utility allowances), positioning the asset for North Carolina’s Affordable Housing Tax Abatement Program. Ownership may qualify for more than $16,000 in annual tax savings while continuing to push rents within program compliance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 071 128 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 69 038 € | Surface du lot | 0,54 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 045 m² |
| Nb de lots | 30 | Occupation moyenne | 93% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1959 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RM18 - Residential | ||
| Prix | 2 071 128 € |
| Prix par lot | 69 038 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,54 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 045 m² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RM18 - Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 59 - 83 |
| 2+1 | 16 | - | 74 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6836-21-3752 | Évaluation des aménagements | 398 865 € |
| Évaluation du terrain | 98 983 € | Évaluation totale | 497 847 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6836-21-3752
Évaluation du terrain
98 983 €
Évaluation des aménagements
398 865 €
Évaluation totale
497 847 €
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