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1311 Mormon Mill Rd Local commercial | 1 749 m² | À louer | Marble Falls, TX 78654
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Informations principales
- Centrally located in historic Marble Falls
- Perfect for Retail, light warehouse, office, or a showroom
- Easy access and great visibility from Hwy 281
- Available June 2027
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 749 m² | Négociable | 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 226 969 € /an 18 914 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The available space is configured within a freestanding retail/flex building and may accommodate a range of business operations. Potential uses include retail sales, showroom functions, office occupancy, and light warehouse activities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1311 Mormon Mill Rd, Marble Falls, TX 78654
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Office Depot
- Matériel de bureau
- 906
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Office Depot | Matériel de bureau | 906 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 749 m² | Surface commerciale utile | 1 749 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 1 749 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 749 m² |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
Former Office Depot retail/flex building available for lease at 1311 Mormon Mill Road in Marble Falls, Texas. The property contains approximately 18,828 square feet and is positioned with visibility and access from U.S. Highway 281. The building can accommodate a variety of commercial uses including retail, showroom, office, and light warehouse operations. Located within Marble Falls' commercial corridor, the property provides access to the area's residential base and consumer market. Availability is scheduled for June 2027.
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Présenté par
1311 Mormon Mill Rd
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